Посоветоваться по поводу квартиры

[Юля Усачева]

Marisia. По своему опыту сдачи квартиры, - всегда есть недовольные арендаторы, которые не хотят квартиру с мебелью и с техникой. Одни на моей памятидаже готовы были полностью все вывезти из квартиры и поставить все свое. А другим, (их большинство), наоборот, нужна мебель - хотя бы гардероб и КБТ - холодильник, стиралка, плита + кух. гарнитур. ИМХО, даже для Подмосковья 10 т.р.- мало. Не забудьте, что из этих денег Вам придется после постояльцев ремонт делать, т.к. они трепетно к Вашему имуществу относиться не будут!!! А насвинячить и сЪехать они могут в любое время. Плюс НДФЛ, который хотят заставить платить всех арендодателей. И в первую очередь это коснется владельцев недвижимости в новостройках. На мой взгляд, аренда должна хоть чуточку окупаться. Представьте, что деньги, равные стоимости квартиры, Вы положили на депозит в банк по ставке ЦБ. Годовой доход от депозита и должен приблизительно равняться годовой ренте от аренды. ИМХО. Нюансов много.

[Лиза и Злата]

А если спросить агентство - за сколько удастся вашу квартиру сдать с мебелью и за сколько без? По моему недавнему опыту, обставить квартиру по минимуму, но с голых стен - 80 т.р. Вот и посчитаете, за какой срок это окупится :) Прослужит вам эта мебель долго: не каждому же жильцу вы станете мебель с иголочки подавать, сгодится и поцарапанный шкаф. А совсем уж позже всё можно будет на авито распродать )

Второй этаж - скорее минус, чем плюс: шумно, компании собираются, улицу слышно.