Налоговый вычет при покупке квартиры

[Ксюша Хвост и Нос]

Такая ситуация:

Папа в свое время уже получал имущественный налоговый вычет.

Потом женился, купили квартиру, куплена на его имя, но никаких долей не оформлялось, квартира является совместно нажитым имуществом.

Жена никогда имущественный вычет не получала, может ли она подать декларацию для получения вычетов если квартира куплена на имя её мужа, который уже получал такой вычет?

Жена может получить. К ее декларации нужно будет приложить заявление об отказе от имущественного вычета в пользу жены.

[kylikysha]

Жена может получить. К ее декларации нужно будет приложить заявление об отказе от имущественного вычета в пользу жены.

Ксюш, спасибо!

Только про отказ неочень понятно, как он может от него отказываться если он и так на него уже не имеет право :doh: Этот отказ в свободной форме пишется?

[Ксюша Хвост и Нос]

Ксюш, спасибо!

Только про отказ неочень понятно, как он может от него отказываться если он и так на него уже не имеет право :doh: Этот отказ в свободной форме пишется?

ну как в свободной....

В ИФНС по г. Такому то

от Такого то

ИНН

адрес

Заявление

Я, Такой то, паспорт №, отказываюсь от имущественного вычета на квартиру по адресу такому то в пользу супруги, Такой то, паспорт №.

дата

подпись

были письма Минфина, о том, что жена может получить вычет в такой ситуации, если есть доступ к Консультанту, можешь там поискать.

[kylikysha]

Спасибо :)

[Taty]

Ксюш, спасибо!

Только про отказ неочень понятно, как он может от него отказываться если он и так на него уже не имеет право :doh: Этот отказ в свободной форме пишется?

Про отказ ничего писать не надо, т.к. правильно вы пишите, что он право на вычет больше не имеет. Жена имеет парво на вычет в размере 260 тыс. На кого оформлена собственность значения не имеет, т.к. имущество купленное в браке, признается совместным.Для вычета необходимо написать Заявление о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости. Муж пишет 0%, а жена 100% и в денежном эквиваленте соответсвенно. И также заявление о подтверждении налоговым органом права на имущественный налоговый вычет - это стандартная форма, у многих налоговых своя.

[Selar]

Налоговики, хелп!

Продан участок со строением, в собственности более 3-х лет и земля, и строение. Правильно я понимаю, что в этом случае освобождены от подачи декларации? :blush2: Тк отсутствует налогооблагаемая база, на основании пункт 17.1 статьи 217 НК РФ

Подскажите, пожалуйста, а то сроки уже поджимают :helpsmilie:

[Ксюша Хвост и Нос]

Налоговики, хелп!

Продан участок со строением, в собственности более 3-х лет и земля, и строение. Правильно я понимаю, что в этом случае освобождены от подачи декларации? :blush2: Тк отсутствует налогооблагаемая база, на основании пункт 17.1 статьи 217 НК РФ

Подскажите, пожалуйста, а то сроки уже поджимают :helpsmilie:

если реально больше трех лет (по дате выдачи свидетельства о собственности), то да, подавать ничего не надо

[Машкин&Никсон]

Но если на какой-то другой вычет надо подавать, то вроде как в декларации надо писать, что был участок продан. Это я пока в налоговой в прошлом году сидела, то там мужику доказывали, что если он подает декларацию, чтоб вычет за квартиру получить, то ему надо указать в ней и продажу авто. Эта продажа налогом не облагается, но должна быть в декларации.

[Рэюшка]

При продаже вами квартиры, дома, земельного участка и пр., а также долей в них полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Однако закон предоставляет определенные льготы, которые связаны со сроком владения недвижимостью.

Продажа недвижимости (доли), которая находилась в собственности три года и более

Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются. Поэтому налог платить не нужно (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем Рэйчел и Лена