Коттеджный поселок

[staicy & chaiser]

Форумчане, очень нужны ваши советы: надумали купить участок в коттеджом поселке в километрах 50-70 от Москвы. Почитали, позвонили, посмотрели интернет, но все, что в рамках нашего бюджета (участок в 10 соток за 1-1,3 млн) , это только начальный этап строительства - поле и забор местами. А ЭТО покупать как- то страшно. Есть вроде бы проверенный вариант- поселок Воскресенское, но это Щелковское шоссе , а мы на северо- западе. Так что если кто- то покупал или уже живет, или знает хороший фидбек про участки в поселках, буду благодарна за ссылки:)

[Марина Терри и Холли]

нам тоже интересно, так как пока что самые приемлемые варианты от 3 млн все.

[Starfish]

По Новой Риге посмотрите - поселков уйма сейчас тут строится и продается. Цены разные, но на биллбордах вдоль шоссе иной раз видим очень даже заманчивые предложеия.

[♥Ольга и Шеррил♥]

ну, поскольку я год поработала риэлтором включая загородку, могу сказать, что 1.3 млн за участок в общем-то нормально в тех пределах, что вы смотрите. Новая Рига сейчас одна из самых дорогих и то, что тм на билбордах висит (у меня у самой дача на Новой Риге) все чухня и развод как всегда :)))

Я советую присмотреться к Можайскому шоссе. Предложений может и поменьше, но цены поразумнее)

А еще вопрос, если можно, почему именно в коттеджном поселке? Сейчас очень многие фирмы сильно хитрят. Они дешево продают участок, но с условием, что строить дом вы сможете только с помощью их фирмы. А там уж и не такие маленькие деньги могут быть.

Плюс в коттеджном поселке очень много "но". В т.ч. ежеквартальные выплаты за охрану, вывоз мусора и прочее, цены на которые порой достигают каких-то немыслимых цифр.

[staicy & chaiser]

ну, поскольку я год поработала риэлтором включая загородку, могу сказать, что 1.3 млн за участок в общем-то нормально в тех пределах, что вы смотрите. Новая Рига сейчас одна из самых дорогих и то, что тм на билбордах висит (у меня у самой дача на Новой Риге) все чухня и развод как всегда :)))

Я советую присмотреться к Можайскому шоссе. Предложений может и поменьше, но цены поразумнее)

А еще вопрос, если можно, почему именно в коттеджном поселке? Сейчас очень многие фирмы сильно хитрят. Они дешево продают участок, но с условием, что строить дом вы сможете только с помощью их фирмы. А там уж и не такие маленькие деньги могут быть.

Плюс в коттеджном поселке очень много "но". В т.ч. ежеквартальные выплаты за охрану, вывоз мусора и прочее, цены на которые порой достигают каких-то немыслимых цифр.

Спасибо. Мы смотрим без подряд, про такие "тонкие" ходы фирм с обязательным строительством наслышаны:)

Коттеджный поселок больше потому, что в перспективе туда хотят переехать родители и жить там постоянно, поэтому оставлять их в неохраняемых СТ, где зимой почти никто не живет, ак-то боязно.

Пошла смотреть Можайку=)

[♥Ольга и Шеррил♥]

Спасибо. Мы смотрим без подряд, про такие "тонкие" ходы фирм с обязательным строительством наслышаны:)

Коттеджный поселок больше потому, что в перспективе туда хотят переехать родители и жить там постоянно, поэтому оставлять их в неохраняемых СТ, где зимой почти никто не живет, ак-то боязно.

Пошла смотреть Можайку=)

Это хорошо, что наслышаны) А то очень много я встречала наколовшихся.. :( Разводят, как могу вообще. Киевское еще посмотрите и Минское обязательно :)

[@lex]

А Вы не пробовали рассматривать вариант покупки участка/дома в жилой деревне? Для примера: знакомый продавал участок, если не ошибаюсь в 30 соток, за 700 тыров. Удаленность от МКАД около 110 км. В населенных пунктах (не престижных) при удаленности от МКАД около 100 км. стоимость участков примерно 10 тыров за сотку. Зато никто не будет указывать какая планировка дома должна быть, коммунальные услуги по общим тарифам......

[staicy & chaiser]

А Вы не пробовали рассматривать вариант покупки участка/дома в жилой деревне? Для примера: знакомый продавал участок, если не ошибаюсь в 30 соток, за 700 тыров. Удаленность от МКАД около 110 км. В населенных пунктах (не престижных) при удаленности от МКАД около 100 км. стоимость участков примерно 10 тыров за сотку. Зато никто не будет указывать какая планировка дома должна быть, коммунальные услуги по общим тарифам......

Вообще такую идею не рассматривали, но спасибо за совет. Будем такие варианты тоже искать

[@lex]

staicy & chaiser, для примера http://www.roszem.ru/land/186542.html

ПыСы. Только сейчас увидел, что выше цены указал сказочные)))) Правильней будет не 10, а 100 тыс/сотка)))) Пардон.(((

[staicy & chaiser]

staicy & chaiser, для примера http://www.roszem.ru/land/186542.html

ПыСы. Только сейчас увидел, что выше цены указал сказочные)))) Правильней будет не 10, а 100 тыс/сотка)))) Пардон.(((

да я поняла, что нолик потерялся)

[Анет & Чами и Баги]

И все таки посмотрите по Новой Риге,очень много предложений за эту цену. Сами купили 17 соток в КП неделю назад.Но у нас и дача имееться тоже по Новой Риге,потому другое направление даже не рассматривали.

Плюсы КП по сравнению с деревней,это та же охрана,забор.Да нужно платить за все это,но лично я готова за это платить.

А и главное смотрите чтобы земля была в собственности и вы сразу заключаете договор купли-продажи, отдаете доки в Регпалату и через месяц участок уже в вашей собственности.

[Mart]

И все таки посмотрите по Новой Риге,очень много предложений за эту цену. Сами купили 17 соток в КП неделю назад.Но у нас и дача имееться тоже по Новой Риге,потому другое направление даже не рассматривали.

Плюсы КП по сравнению с деревней,это та же охрана,забор.Да нужно платить за все это,но лично я готова за это платить.

А и главное смотрите чтобы земля была в собственности и вы сразу заключаете договор купли-продажи, отдаете доки в Регпалату и через месяц участок уже в вашей собственности.

У Вас такая классная дача, что подтолкнуло к покупке в КП?

Какие преимущества вы ожидаете получить?

Фирма которая создавала наше ДП "Лесное Озеро" продает сейчас еще три поселка и все в Вашем бюджете (но это 80-90 км от МКАД, хотя по новой Риге после 40-го от МКАД, лишние 10 км это 5 минут езды).

Точно не обманщики и электроэнергию, дороги, воду... если обещали сделают. http://www.poselki-riga.ru/

[Анет & Чами и Баги]

У Вас такая классная дача, что подтолкнуло к покупке в КП?

Какие преимущества вы ожидаете получить?

Фирма которая создавала наше ДП "Лесное Озеро" продает сейчас еще три поселка и все в Вашем бюджете (но это 80-90 км от МКАД, хотя по новой Риге после 40-го от МКАД, лишние 10 км это 5 минут езды).

Точно не обманщики и электроэнергию, дороги, воду... если обещали сделают. http://www.poselki-riga.ru/

А все таки в большей степени подтолкнуло это удаленность у нас 100 км. сейчас,купили 63 км. И сейчас у нас СНТ,со всеми вытекающими оттуда(бестолковым правление,сбором в никуда денег и т.д.),ни охраны(а для нас она принципиально нужна),ни газа!!!(в КП есть),и кстати свет в КП намного дешевле ,чем у нас в СНТ.Ну и мы планируем там жить постоянно,хотя и на даче сейчас большую часть живем постоянно.

[GoldenBoys]

А все таки в большей степени подтолкнуло это удаленность у нас 100 км. сейчас,купили 63 км. И сейчас у нас СНТ,со всеми вытекающими оттуда(бестолковым правление,сбором в никуда денег и т.д.),ни охраны(а для нас она принципиально нужна),ни газа!!!(в КП есть),и кстати свет в КП намного дешевле ,чем у нас в СНТ.Ну и мы планируем там жить постоянно,хотя и на даче сейчас большую часть живем постоянно.

А сколько примерно в месяц берут в КП?

[Анет & Чами и Баги]

А сколько примерно в месяц берут в КП?

У нас за сотку 275 рублей.(охрана,вывоз мусора,уборка территории,чистка снега,освещение и еще чего-то)

[GoldenBoys]

У нас за сотку 275 рублей.(охрана,вывоз мусора,уборка территории,чистка снега,освещение и еще чего-то)

Это все в комплексе, или еще сюрпризы есть? Если только 275 за сотку, то по моему нормально. А за энергию наверное отдельно? Я пытаюсь понять, во сколько раз дом в КП дороже ежемесячного содержания квартиры.

[Анет & Чами и Баги]

Это все в комплексе, или еще сюрпризы есть? Если только 275 за сотку, то по моему нормально. А за энергию наверное отдельно? Я пытаюсь понять, во сколько раз дом в КП дороже ежемесячного содержания квартиры.

Электроэнергия,газ и если водопровод есть, конечно отдельно.Сюрпризы в том ,что за подключение коммуникаций доплаты, допустим за газ.А вот так называемые взносы это 275 рублей за сотку.У нас в договоре прописано сколько и какая услуга стоит(и частота ее выполнения) и в сумме получаеться 275.

По мне я лучше буду отдавать такие деньги ,но я вижу что это выполняеться.А в СНТ у нас собирают ого-го тоже,но нихрена не делается,сколько ругались,все бесполезно.Я готова платить деньги и видеть результат.

[Starfish]

А сколько примерно в месяц берут в КП?

В нашем - 7500 руб/мес за домовладение (независимо от площади дома/участка - но у нас такого нет, что у одного 50 соток, у другого 6). Это охрана, вывоз мусора, уборка территории, благоустройство (кустики-цветочки-лавочки-рокарии, спортивные и детские площадки). Газ, вода, эл-во отдельно оплачиваются; вобщем, в месяц на круг получается тыс 11-13 в зависимости от времени года.

[GoldenBoys]

В нашем - 7500 руб/мес за домовладение (независимо от площади дома/участка - но у нас такого нет, что у одного 50 соток, у другого 6). Это охрана, вывоз мусора, уборка территории, благоустройство (кустики-цветочки-лавочки-рокарии, спортивные и детские площадки). Газ, вода, эл-во отдельно оплачиваются; вобщем, в месяц на круг получается тыс 11-13 в зависимости от времени года.

Спасибо за информацию!

[Starfish]

Спасибо за информацию!

Не за что! Получается дешевле, чем наша квартира в Москве обходится... Но все говорят, что в нашем поселке весьма гуманная цена на обслуживание.

[staicy & chaiser]

У Вас такая классная дача, что подтолкнуло к покупке в КП?

Какие преимущества вы ожидаете получить?

Фирма которая создавала наше ДП "Лесное Озеро" продает сейчас еще три поселка и все в Вашем бюджете (но это 80-90 км от МКАД, хотя по новой Риге после 40-го от МКАД, лишние 10 км это 5 минут езды).

Точно не обманщики и электроэнергию, дороги, воду... если обещали сделают. http://www.poselki-riga.ru/

Спасибо за ссылку. Поедем смотреть Лесное озеро 2)

[Анет & Чами и Баги]

Если едите на Ригу посмотрите поселки Клевер парк, Алешкино, Анютины глазки, новорижские ключи, это все в этом ценовом варианте, от МКАД около 70 км. Если еще вспоминаю чего напишу, у всех поселков есть сайты, в поисковике забейте и посмотоите

[staicy & chaiser]

Если едите на Ригу посмотрите поселки Клевер парк, Алешкино, Анютины глазки, новорижские ключи, это все в этом ценовом варианте, от МКАД около 70 км. Если еще вспоминаю чего напишу, у всех поселков есть сайты, в поисковике забейте и посмотоите

Спасибо!

[staicy & chaiser]

Всем еще раз большое спасибо за советы и ссылки!!!! В итоге мы стали счастливыми обладателями участка, а в следующем году, надеюсь, построимся:)

[Анет & Чами и Баги]

Расскажите все таки,где купили?