Налоговики и специалисты по жилищному праву

[Золото мое]

Уважаемые специалисты и любители!

История вкратце такова:

Свекровь длительное время ухаживала за пожилой женщиной-соседкой за право наследования квартиры.

Соседка оформила доверенность свекрови на право распоряжения собственностью.

Еще при жизни соседки свекровь по этой доверенности от имени соседки оформила дарение своему сыну (брату моего мужа), была получена "зеленка".

Соседка умерла.

В квартире прописаны брат мужа и его ребенок, пока там никто не живет, делают ремонт.

Прошел год и сейчас пришло уведомление из налоговой об обязательном декларировании.

Подскажите, пожалуйста, каков будет налог в данном случае?

Как можно его уменьшить?

В семье никто не связан с недвижимостью, советоваться не с кем...

Спасибо всем большое за помощь!

[Ксюша Хвост и Нос]

Уважаемые специалисты и любители!

История вкратце такова:

Свекровь длительное время ухаживала за пожилой женщиной-соседкой за право наследования квартиры.

Соседка оформила доверенность свекрови на право распоряжения собственностью.

Еще при жизни соседки свекровь по этой доверенности от имени соседки оформила дарение своему сыну (брату моего мужа), была получена "зеленка".

Соседка умерла.

В квартире прописаны брат мужа и его ребенок, пока там никто не живет, делают ремонт.

Прошел год и сейчас пришло уведомление из налоговой об обязательном декларировании.

Подскажите, пожалуйста, каков будет налог в данном случае?

Как можно его уменьшить?

В семье никто не связан с недвижимостью, советоваться не с кем...

Спасибо всем большое за помощь!

я правильно поняла, что по факту получилось, что пожилая женщина соседка подарила эту квартиру брату Вашего мужа?

в таком случае по идее налог берется в сумме 13% от стоимости квартиры. Но. Тут нужно узнавать в налоговой инспекции по прописке, потому что у нас, например, в расчет берут стоимость инвентаризационную, которая написана в паспорте на квартиру, потому что нет официального источника, откуда брать рыночную стоимость. Возможно, что у Вашей налоговой этот источник есть. Если дарение произошло в 2011 году, то Вам необходимо подать декларацию до 30го апреля 2012 года и уплатить налог до 15го июля 2012 года. Уменьшить налог никак нельзя...

[Золото мое]

я правильно поняла, что по факту получилось, что пожилая женщина соседка подарила эту квартиру брату Вашего мужа?

в таком случае по идее налог берется в сумме 13% от стоимости квартиры. Но. Тут нужно узнавать в налоговой инспекции по прописке, потому что у нас, например, в расчет берут стоимость инвентаризационную, которая написана в паспорте на квартиру, потому что нет официального источника, откуда брать рыночную стоимость. Возможно, что у Вашей налоговой этот источник есть. Если дарение произошло в 2011 году, то Вам необходимо подать декларацию до 30го апреля 2012 года и уплатить налог до 15го июля 2012 года. Уменьшить налог никак нельзя...

Да, получается, что так.

В налоговой по телефону сказали, что нужна оценка рыночной стоимости через независимую экспертизу (оплачиваем экспертизу мы).

Спасибо за ответ!

Будем узнавать про инвентаризационную стоимость по паспорту.

[panda_annette]

Про экспертизу это они права не имеют,можно и в суд сходить и выиграть его. В качестве документа подтверждающего стоимость квартиры принимается паспорт бти это по нашим законам так,а вот единственное прпятствие есть по увеличению этой стоимости,если позднее даты получения этого паспорта были проведены действия по купле продаже данной недвижимости,тогда сумма исчисляется исходя из договора куплипродажи,если таких действий не было,а техпаспорт бти на квартиру старше пяти лет,то тогда вы можете обратится в росстат за предоставлением архивной справки об инвентаризационной стоимости квадратного метра жилья такого то класса в таком то районе такого то города с такой то отделкой на момент процедуры дарения,стоит она кстати 300 рублей параллельно заказать новый тех.паспорт,т.к старый они скорее всего не приут если конечно он не моложе пяти лет и на основании этих данных исчислить стоимость квартиры,после чего отсчитать оттуда 13%