Покупка участка в коттеджном поселке

[Анет & Чами и Баги]

Уважаемые форумчане! Думаем с мужем приобрести участок в КП. Знаю ,что у некоторых тут имеются такие.Расскажите о подводных камнях,о плюсах и минусах.Очень очень нужно.

[OrangeFox]

Ознакомьтесь с ежемесячными платежами по бытовой части. Они будут зависеть от уровня поселка. Ну и вообще - что в данном поселке можно, что нельзя. Что есть, что планируется. Обязательно - по собственности справиться, т.к. есть ряд поселков, где в собственности у Вас будет только строение, а земля - только аренда. Это, например, КП Хонка-1. Расскажите подробней, что за КП (можете не называть название, если не хотите, но хотя бы примерное расположение и декларируемые условия)... Пока очень общий вопрос.

[Анет & Чами и Баги]

Поселок находится но Новой Риге,примерно 60 км от Мкад. Земля точно в собственности,платежи узнали. Собрана документация на проведение газа в поселок,ведут сбор средств с собственников,так вот интересно гарантии есть что газ проведут или это разговоры? Проект на газ видели.

[OrangeFox]

Поселок находится но Новой Риге,примерно 60 км от Мкад. Земля точно в собственности,платежи узнали. Собрана документация на проведение газа в поселок,ведут сбор средств с собственников,так вот интересно гарантии есть что газ проведут или это разговоры? Проект на газ видели.

ТУ на электричество, газ - есть? На какой стадии газификация? Это ж не просто трубу протянуть - там процесс согласования небыстрый, прямо скажем. И бумагоемкий. Просите гарантийку по газу. Желательно - с указанием сроков подведения. Передача денег документально фиксируется - либо через банк с квитанцией, либо под расписку с печатью о принятии средств (что-то вроде доверенности)... Читайте договор - там тоже можно найти много чего интересного. С подрядом, без подряда? Будут ли увеличиваться платежи? Каков процесс принятия решений в КП - скажем, установка видеонаблюдения или охраны. Насколько полноценно сможете участвовать, чтобы не вышло "без меня меня женили". Что будет, если Вы захотите этот участок вдруг продать - нужно ли какое-то согласование с управляющей компанией или нет. Надо смотреть, кто владелец КП, какие у него есть еще проекты. Состояние самого КП - общее ограждение, установлены ли электрические столбы, отсыпаны ли дороги, размечены ли участки.

[Анет & Чами и Баги]

ТУ на электричество, газ - есть? На какой стадии газификация? Это ж не просто трубу протянуть - там процесс согласования небыстрый, прямо скажем. И бумагоемкий. Просите гарантийку по газу. Желательно - с указанием сроков подведения. Передача денег документально фиксируется - либо через банк с квитанцией, либо под расписку с печатью о принятии средств (что-то вроде доверенности)... Читайте договор - там тоже можно найти много чего интересного. С подрядом, без подряда? Будут ли увеличиваться платежи? Каков процесс принятия решений в КП - скажем, установка видеонаблюдения или охраны. Насколько полноценно сможете участвовать, чтобы не вышло "без меня меня женили". Что будет, если Вы захотите этот участок вдруг продать - нужно ли какое-то согласование с управляющей компанией или нет. Надо смотреть, кто владелец КП, какие у него есть еще проекты. Состояние самого КП - общее ограждение, установлены ли электрические столбы, отсыпаны ли дороги, размечены ли участки.

Ок спасибо,электричество уже проведено и выдаеться по 15 квт на участок, охрана действующая, КП обнесен забором,догори сделаны, участки без подряда, передача денег через банк с квитанцией в течении 5 дней после заключения договора,потом после оплаты подписываеться акт приема-передачи и доки в рег.палату. ТУ на газ есть,работы пока никакие не начинали.Идет сбор средств на проведение газа.

[OrangeFox]

Ок спасибо,электричество уже проведено и выдаеться по 15 квт на участок, охрана действующая, КП обнесен забором,догори сделаны, участки без подряда, передача денег через банк с квитанцией в течении 5 дней после заключения договора,потом после оплаты подписываеться акт приема-передачи и доки в рег.палату. ТУ на газ есть,работы пока никакие не начинали.Идет сбор средств на проведение газа.

ну тогда надо разведать про саму землю - категория использования, тип почвы, грунтовые воды и все такое. :)

[Анет & Чами и Баги]

Спасибо

[Clumber]

Что такое дача?

В первую, очередь, это отдых.

Жители мегаполисов, как никто другой, ценят чистый воздух, живописную природу и тишину. Спокойствие и настоящий релакс в наше время может подарить только загородный отдых. Причем в любое время года. Зимние поездки загород одновременно и расслабляют и заряжают внутренний дух. Вспомните кинофильм «Джентельмены удачи», где герои задорно обтираются снегом с утра? Не пробовали? Попробуйте – закаляет!

А как здорово после хорошо прокаленной парной обтереться снегом!

Во –вторых, это радость и ностальгия.

Многие в детстве проводили летние каникулы у бабушек в деревне или на даче. Столько приятных моментов было прожито в те беззаботные годы: первые друзья, первая любовь, первые походы, первые рассветы и закаты. Заметьте, как меняется нить: в детстве мы приезжали к бабушкам или с родителями, становясь старше, неимоверным счастьем было приехать с друзьями на дачу, пожарить шашлыки и не спать всю ночь до утра!.... столько непередаваемых эмоций и чувств возникает в каждом из нас, когда мы слышим одно простое слово «Дача»…

с годами понимаешь, что дача – это не просто дом загородом, это твой собственный кусочек планеты, оборудованный специально для тебя и твоих детей. Это то место, куда можно приехать с друзьями или просто вдвоем, сюда можно привезти детей, здесь можно здорово провести выходные или отпуск.

я покупала себе участок в компании "Кусов и Партнеры". сайт: www.zem21.ru

очень квалифицированные ребята, все рассказали, показали, и, кстати, всю документационную юридическую волокиту берут на себя. то есть сами стоят в очередях в рег палатх, кадастровых и прочее. а еще эта компания свет сама подводит и дороги внутрипоселковые строит.

очень советую.

очень удобная компания, а главное - НЕДОРОГАЯ!!!!

участки от 25 000 р за сотку

Имхо не самый удачный рекламный ход.

И текст не самый удачный. То, что дача это в первую очередь отдых, может сказать только тот, у кого ее нет.

Ой, этот пользователь оказывается наплодил свою рекламу в каждой дачной теме. Жму жалобу кароче.