Налоговый вычет при покупке квартиры

[Allyni]

если квартира была куплена после года выхода на пенсию: в Письме Минфина России от 28.04.2012 N 03-04-05/7-577 (обязательно для применения налоговыми органами согласно Письму ФНС России от 29.08.2012 N ЕД-4-3/14293@) контролирующий орган отмечает, что в данном случае имеется остаток имущественного вычета (возникает в год покупки жилья) и его можно перенести на прошлые налоговые периоды.

Мы считаем, что, так как письмо Письмо Минфина России от 28.04.2012 N 03-04-05/7-577 обязательно для применения налоговыми органами, то пенсионер, купивший квартиру уже, будучи на пенсии, вправе рассчитывать на перенос имущественного вычета на прошлые периоды. В случае отказа в вычете в налоговой инспекции мы рекомендуем обжаловать ее решение, ссылаясь на данное письмо, или обращаться суд. - по идее до этого дойти не должно.

Пример: Строганов В.В. вышел на пенсию в 2011 году. В 2013 он купил себе квартиру. В 2013 году у Строганова образовался остаток имущественного вычета, и соответственно, он вправе перенести имущественный вычет на 2012, 2011 и 2010 годы. Так как в 2012 году Строганов В.В. уже не работал, то вычет на этот год он применить не может. В результате Строганов В.В. сможет получить вычет и вернуть налоги за 2010 и 2011 годы. (это все есть по указанной выше ссылке)

список документов: http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/documents

[Ксюша и Лайт]

я на прошлой неделе сдала декларацию. никаких копий паспорта, даже паспортные данные не забивала - там же ИНН есть, по нему вся инфа у налоговой есть (нынче в моде межведомтсвенное взаимодействие :) ) доки все приняли, без вопросов, через 4 месяца перечислят вычет на карту.

[Cherry-нка]

Женя и Марта, Вы возвращаете уплаченный Вами НДФЛ за последние три года.

[Женя и Марта]

Женя и Марта, Вы возвращаете уплаченный Вами НДФЛ за последние три года.

АГА! поняла

Т.е. если у меня был перерыв в работе, то лучше подождать, что бы прошло еще время и накопился этот самый НДФЛ?

[Мята]

Я тоже собираю документы для получения налогового вычета:)

Осталось взять справку 2 НДФЛ с моего настоящего места работы и заполнить 3НДФЛ. Для меня 3НДФЛ темный лес! Я в инете нашла девушку, которая за 1500 готова заполнить мне эту форму. Но как то боязно давать свои данные чужому человеку...

[Женя и Марта]

Я тоже собираю документы для получения налогового вычета:)

Осталось взять справку 2 НДФЛ с моего настоящего места работы и заполнить 3НДФЛ. Для меня 3НДФЛ темный лес! Я в инете нашла девушку, которая за 1500 готова заполнить мне эту форму. Но как то боязно давать свои данные чужому человеку...

Помоему нас тут набирается приличное количество!

Ксюша предлагала свою помощь!

Я думаю ей можно доверится.

И денег заплатить и данные свои дать

[Мята]

Женя и Марта, Вы возвращаете уплаченный Вами НДФЛ за последние три года.

Не поняла....Т.е., если я официально работаю с ноября 2011(до этого нигде не работала), то я получу сущие копейки, вместо 13% от 25000000, от квартиры?????

[GoldenBoys]

Трехлетний срок чего?

Срока давности по таким вычетам нет! Хоть в девятьсот лохматом году Вы квартиру приобрели.

:blink: простите, а можно поподробней, если квартира была куплена в 1998 году, что и где можно получить?

[Юля - Кэри Полли Нала]

вы будете получать вычет, пока вам его весь не вернут! но в год не более уплаченных налогов за предыдущий год работы. а в первый раз вы подаете на вычет за последние три года работы. если работаете с конца 2011 - не трогайте 2011 год.. начните с 2012... и в 2014 подадите за 3 года - 11, 12, 13 годы. потом отработаете 2014 год... заплатите налоги, в 2015 году подадите декларацию за 2014 - и получите сумму уплаченных налогов за 2014 год.. но не более 13% от суммы покупки... а по поводу копий паспортов - в разных налоговых по разному! это точно!

[Elena_Tu]

вы будете получать вычет, пока вам его весь не вернут! но в год не более уплаченных налогов за предыдущий год работы. а в первый раз вы подаете на вычет за последние три года работы. если работаете с конца 2011 - не трогайте 2011 год.. начните с 2012... и в 2014 подадите за 3 года - 11, 12, 13 годы. потом отработаете 2014 год... заплатите налоги, в 2015 году подадите декларацию за 2014 - и получите сумму уплаченных налогов за 2014 год.. но не более 13% от суммы покупки... а по поводу копий паспортов - в разных налоговых по разному! это точно!

а вроде бы еще какое-то ограничение есть? не более 13% и не более какой-то суммы? не помню только, какую мне озвучивали. Или опять мне что-то не то объяснили? :)

up. вот сейчас почитала. нашла, что 13% только с 2 млн. то есть не более 260 000 руб. Так и есть?

Изменено 13 декабря, 2013 пользователем Elena_Tu

[Ксюша Хвост и Нос]

1) Декларация

2) справка 2 НДФЛ за тот год когда покупалась квартира только?

3) Договор купли продажи

4) Расписка в получении денег

5) Свидетельство о собственности

Все?

А если квартира в ипотеке? Наверное еще договор с банком?

да, Вам лучше будет подать в 2014 году сразу три декларации, за 2011, 2012, 2013, вернете больше.

сдается в налоговую следующая пачища бумаг:

декларация за 2011 год+справка 2ндфл за 2011 год+копия св-ва о собственности+копия договора купли-продажи+копия расписки

декларация за 2012 год+справка 2ндфл за 2012 год+копия св-ва о собственности+копия договора купли-продажи+копия расписки

декларация за 2013 год+справка 2ндфл за 2013 год+копия св-ва о собственности+копия договора купли-продажи+копия расписки

у мужа тот же самый список только + еще кредитный договор

про деньги - девочки, ну там в программе правда проще простого заполнять! на первой вкладке паспортные данные, на вкладке "данные о доходах" - данные со справки 2ндфл, на вкладке про вычеты - данные по квартире.

про сумму возврата - возвращается не сразу все 13% от стоимости, а только та сумма подоходного налога, которая была удержана за год. Т.е. если белая зп за год - 90000, то удержано налога - 11700, эта сумма и вернется. Если всего должны вернуть, допустим 260000, то остаток (260000-11700=2843000) переходит на следующий год и т.д. пока вся сумма не вернется.

up. вот сейчас почитала. нашла, что 13% только с 2 млн. то есть не более 260 000 руб. Так и есть?

да, так и есть

[Цукер]

Вопрос собсивенно как это делается?

Интернет перерыла, но нужен линый опыт!

Куда идти, че просить, какие бумажки нужны, какие особенности и подводные камни?

У меня подруга именно этим направлением занимается))) Если надо- дам контакты. Стукнитесь в личку- напишу.

[Женя и Марта]

Ксюша, а не дадите ссылку где программу скачать?

[Ксюша Хвост и Нос]

за 2011 год

за 2012 год

а за 2013 год программы еще нет, ее обычно в середине января выкладывают, поэтому можно в программе за 2012 заполнить, только на титульном листе аккуратненько 2012 на 2013 исправить.

[mariam]

А если человек, подающий док-ты на вычет -Ип на упрощенке и платит 6%, что тогда делать со справкой. Ндфл?

[Цукер]

А если человек, подающий док-ты на вычет -Ип на упрощенке и платит 6%, что тогда делать со справкой. Ндфл?

по моему такое только физлиц касается.

[Ксюша Хвост и Нос]

А если человек, подающий док-ты на вычет -Ип на упрощенке и платит 6%, что тогда делать со справкой. Ндфл?

тогда вычет сделать не получится, потому что Вы не являетесь плательщиком налога на доходы физлиц, следовательно, Вам нечего возвращать

ИП имеет право на вычет при покупке квартиры, только если он на общей налоговой системе

[НиКа@Элли]

Девочки, а если половина стоимости квартиры (почти) - это выделенные деньги по программе, а не наши собственные??? а вторая половина - мои деньги, тогда как?

[Роман-0071]

Не стесняйтесь с такими вопросами звонить в справочную налоговой, там на все вопросы, касаемые налогов, имущественных и налоговых вычетов совершенно бесплатно отвечают. К слову я обломался с вычетом, ибо сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами (((

Изменено 13 декабря, 2013 пользователем Роман-0071

[Ксюша Хвост и Нос]

Девочки, а если половина стоимости квартиры (почти) - это выделенные деньги по программе, а не наши собственные??? а вторая половина - мои деньги, тогда как?

Тогда только с твоих затрат будет возврат

Не стесняйтесь с такими вопросами звонить в справочную налоговой, там на все вопросы, касаемые налогов, имущественных и налоговых вычетов совершенно бесплатно отвечают. К слову я обломался с вычетом, ибо сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами (((

Ага, дозвонитесь сначала туда))

[Роман-0071]

Тогда только с твоих затрат будет возврат

Ага, дозвонитесь сначала туда))

я дозванился всегда, когда нужно было :dntknw:

[Мята]

Если честно, мне деньги нужны в ближ. месяцы. Я не поняла, сколько я смогу получить?

P.S. очеееень я тугаааааая в таких вопросах :thumbdown:

[SalvaTores]

Собственность долевая. 50Х50. Половина моя, половина папина.

Нет, квартира НЕ в ипотеке (это мой случай) и ДА квартира в ипотеке (это квартира мужа)

А если папа пенсионер? То ему сделают такой вычет?

А у Вас доли определены? Зафиксировано где-то, что 50х50?

Дело вот в чем, у нас квартира в собственности с мужем (у нас, вроде бы, общая совмесная собственность), при подачи на налоговый вычет, мы писали заявление, кто сколько процентов налогового вычета будет получать. Если Ваш папа официально не работает, то попробуйте оформить налоговый вычет на него 0%, на себя 100%.

[Cherry-нка]

Мята, Маш, ты вернешь, тот НДФЛ, который будет указан у тебя в справке 2-НДФЛ, если работала официально только с ноября 2011 года, то смысл есть подавать начиная с 2012 года, ну конечно, если 2012 год был полностью официально отработан.

Изменено 13 декабря, 2013 пользователем Cherry-нка

[SalvaTores]

Если честно, мне деньги нужны в ближ. месяцы. Я не поняла, сколько я смогу получить?

P.S. очеееень я тугаааааая в таких вопросах :thumbdown:

Получите Вы не более 200 тыс (с чем-то). Все зависит от стоимости квартиры. Вопрос в том, как долго Вы будете получать, это зависит от вашей зарплаты. Поймите, Вам буду возвращать уплаченный Вами подоходный налог, в данном случае это 13% от годовой з/п за 2011г. и 13% от з/п за 2012г. Сроки: у нас в СПб примерно 4 мес. после подачи заявления, в Москве, может другие сроки.

Изменено 13 декабря, 2013 пользователем SalvaTores