Земли сельхозназначения

[GoldenBoys]

Прошу помощи у юристов, объясните пожалуйста если возможно, статус земель "сельхозназначения" в чем принципиальное отличие владения такой землей?

Что на ней можно делать, как ее можно использовать, какие налоги, и переходит ли она в собственность?

[алёна57]

на ней нельзя ничего строить.

перевести её в статус "земля под строительство дома" очень дорогое и хлопотное занятие.

что можно?можно возделывать :dntknw:

[barberry]

перевести её в статус "земля под строительство дома" очень дорогое и хлопотное занятие.

нет такого статуса. откуда Вы взяли, что на земле секльхозназначения нельзя ничего строить?

[алёна57]

нет такого статуса. откуда Вы взяли, что на земле секльхозназначения нельзя ничего строить?

ну дом построить нельзя.

Статья 77 (земельного кодекса) РФ Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

[barberry]

ну дом построить нельзя.

Статья 77 (земельного кодекса) РФ Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Есть понятия - категория земли, а у каждой категории есть виды назначения использования.

Единственное, на земле сельхозназначения нельзя прописаться.

В Подмосковье много строят на земле бывших садовых товариществ, которые сейчас, практически все, имеют статус земель сельхозназначения.

[barberry]

Все новости и изменения в законодательстве смотрите тут - там есть все ответы на все вопросы юристов.

http://www.garant.ru/

Земли сельхозназначения могут быть по ВРИ и категории ИЖС и категории садоводство (СНТ, СНП) - на этих землях тоже можно строить капитальные дома, но нельзя прописаться, как в ИЖС, но можно перевести дом из категории садоводство в категорию ИЖС, под это была принята дачная амнистия.

[OrangeFox]

Прошу помощи у юристов, объясните пожалуйста если возможно, статус земель "сельхозназначения" в чем принципиальное отличие владения такой землей?

Что на ней можно делать, как ее можно использовать, какие налоги, и переходит ли она в собственность?

что на ней можно делать - зависит от категории. Категория прямо определяет вид использования. Самая интересная - КФХ. На такой земле а) можно строить (не более 15-25% территории в зависимости от субъекта РФ); б) прописаться. Но: минимальный надел 2Га, чтобы купить приличную землю этой категории за недорого в Подмосковье - надо я уж не знаю как извернуться. ЛПХ тоже ничего, вроде как на дачах теперь тоже прописываться можно, читайте законодательство последнее.

СХ под покосы, пашни и т.п. я бы даже не рассматривала, кроме как в комплекте с приличной категорией для застройки - да, стоит дешево, но перевод в др. категорию................. а купить и ничего с такой землей не делать - так не выйдет. Строить нельзя на них, опять же. А уж коммуникации подвести - это надо свой золотой прииск иметь.

[barberry]

Самая интересная - КФХ.

чем она более интересна, чем ИЖС7

[Nick_V]

чем она более интересна, чем ИЖС7

Насколько я помню - ИЖС бывает только на землях населенных пунктов.

ТС, вот на примере такой таблицы http://89035742196.ru/classification.html Вам будет проще понять, что можно делать на конкретном виде разрешенного использования земель с/х назначения.

[@lex]

OrangeFox (30 Сентябрь 2012 - 02:06) писал:

Самая интересная - КФХ.

чем она более интересна, чем ИЖС7

Присоединяюсь. Очень интересная тема это КФХ. Но для определенной категории людей.

Как пример: http://www.fermer.ru/node/107411

[Персонаж]

Народ, смотрите тут:
/>http://www.legis.ru/misc/doc/3516

Земли сельхоз назначения - как раз в ведении СНТ.