GoldenBoys Опубликовано 29 сентября, 2012 Опубликовано 29 сентября, 2012 Прошу помощи у юристов, объясните пожалуйста если возможно, статус земель "сельхозназначения" в чем принципиальное отличие владения такой землей?Что на ней можно делать, как ее можно использовать, какие налоги, и переходит ли она в собственность?
алёна57 Опубликовано 29 сентября, 2012 Опубликовано 29 сентября, 2012 на ней нельзя ничего строить.перевести её в статус "земля под строительство дома" очень дорогое и хлопотное занятие.что можно?можно возделывать :dntknw:
barberry Опубликовано 29 сентября, 2012 Опубликовано 29 сентября, 2012 перевести её в статус "земля под строительство дома" очень дорогое и хлопотное занятие. нет такого статуса. откуда Вы взяли, что на земле секльхозназначения нельзя ничего строить?
алёна57 Опубликовано 29 сентября, 2012 Опубликовано 29 сентября, 2012 нет такого статуса. откуда Вы взяли, что на земле секльхозназначения нельзя ничего строить?ну дом построить нельзя.Статья 77 (земельного кодекса) РФ Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. 2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
barberry Опубликовано 29 сентября, 2012 Опубликовано 29 сентября, 2012 ну дом построить нельзя.Статья 77 (земельного кодекса) РФ Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. 2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Есть понятия - категория земли, а у каждой категории есть виды назначения использования.Единственное, на земле сельхозназначения нельзя прописаться.В Подмосковье много строят на земле бывших садовых товариществ, которые сейчас, практически все, имеют статус земель сельхозназначения.
barberry Опубликовано 29 сентября, 2012 Опубликовано 29 сентября, 2012 Все новости и изменения в законодательстве смотрите тут - там есть все ответы на все вопросы юристов. http://www.garant.ru/Земли сельхозназначения могут быть по ВРИ и категории ИЖС и категории садоводство (СНТ, СНП) - на этих землях тоже можно строить капитальные дома, но нельзя прописаться, как в ИЖС, но можно перевести дом из категории садоводство в категорию ИЖС, под это была принята дачная амнистия.
OrangeFox Опубликовано 29 сентября, 2012 Опубликовано 29 сентября, 2012 Прошу помощи у юристов, объясните пожалуйста если возможно, статус земель "сельхозназначения" в чем принципиальное отличие владения такой землей?Что на ней можно делать, как ее можно использовать, какие налоги, и переходит ли она в собственность?что на ней можно делать - зависит от категории. Категория прямо определяет вид использования. Самая интересная - КФХ. На такой земле а) можно строить (не более 15-25% территории в зависимости от субъекта РФ); б) прописаться. Но: минимальный надел 2Га, чтобы купить приличную землю этой категории за недорого в Подмосковье - надо я уж не знаю как извернуться. ЛПХ тоже ничего, вроде как на дачах теперь тоже прописываться можно, читайте законодательство последнее. СХ под покосы, пашни и т.п. я бы даже не рассматривала, кроме как в комплекте с приличной категорией для застройки - да, стоит дешево, но перевод в др. категорию................. а купить и ничего с такой землей не делать - так не выйдет. Строить нельзя на них, опять же. А уж коммуникации подвести - это надо свой золотой прииск иметь.
barberry Опубликовано 29 сентября, 2012 Опубликовано 29 сентября, 2012 Самая интересная - КФХ.чем она более интересна, чем ИЖС7
Nick_V Опубликовано 30 сентября, 2012 Опубликовано 30 сентября, 2012 чем она более интересна, чем ИЖС7Насколько я помню - ИЖС бывает только на землях населенных пунктов.ТС, вот на примере такой таблицы http://89035742196.ru/classification.html Вам будет проще понять, что можно делать на конкретном виде разрешенного использования земель с/х назначения.
@lex Опубликовано 30 сентября, 2012 Опубликовано 30 сентября, 2012 OrangeFox (30 Сентябрь 2012 - 02:06) писал:Самая интересная - КФХ.чем она более интересна, чем ИЖС7 Присоединяюсь. Очень интересная тема это КФХ. Но для определенной категории людей.Как пример: http://www.fermer.ru/node/107411
Персонаж Опубликовано 1 ноября, 2012 Опубликовано 1 ноября, 2012 Народ, смотрите тут:/>http://www.legis.ru/misc/doc/3516Земли сельхоз назначения - как раз в ведении СНТ.
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.