Строительство дома

[Речка]

Форумчане, кто строился и вообще в курсе, помогите, пожалуйста.

Я решила свой вопрос, для ясности, нарисовать

Итак...

1. Большой квадрат, включающий в себя три цвета (красный, фиолетовый и зелёный) - это участок в 12 соток.

Он был выделен одному из собственников в 49 году. Собственник решил, что не поднимет строительство в одиночку и пригласил моего деда в напарники. Они построили дом. Так у одного дома стало два хозяина. Оформлена на каждого по половине участка и дома.

2. Маленький квадрат (он тоже закрашен в три цвета) в центре участка - это и есть дом.

3. Почему цвета три? Наша часть участка и дома закрашена фиолетовым, она составляет половину, то есть 6 соток.

Наш сосед (зелёная часть) продал часть своего дома и земли третьему лицу (красный цвет). Таким образом у дома получилось три хозяина.

4. Дом с возможностью прописки.

Дом послевоенный, сделан из ворованных шпал))) , старенький и сыпется. Проводка тоже старая. Задумали мы с мужем поставить себе новую избушку в два этажа, 6 на 6. Ставить её хотим отдельно от старого дома, на том месте, где вы видите квадрат со знаком вопроса в центре. Там вроде должно всё влезть, от каждого из заборов соседей получится отступить по три метра.

Старый дом трогать не будем, пусть себе догнивает.

Вопросы:

1. Разрешат ли нам поставить на этом месте дом?

2. С чего начать: строить или составлять план и идти оформлять? Куда с этим идти? В БТИ?

Ещё есть нюанс - голубой и песочный квадраты. Песочный квадрат это такой же старый жилой дом соседа справа. Между его домом и общим забором нет положенных 3 метров. Голубой квадрат - это якобы сарай, а на самом деле вполне себе дом соседа сзади. Стена этого сарая является частью нашего общего забора.

Возможно оба соседа что-то нарушили при строительстве, но мы в это не лезем. У нас только один вопрос:

3. Не повлияют ли их архитектурные решения на наше строительство? Не запретят ли нам строить там дом? :(

Буду очень благодарна за советы и мнения! Спасибо!

[Персонаж]

Раздел Дом и Дача, там темка "Некрутая избушка", может, найдете для себя чего полезное

[Речка]

Ой, спасибо за наводку! Засиделась в дрессировочных темах, даже не видела такого раздела:)

[Маша и Мика]

Катя, переношу тему в "Дом и Дача", не теряйте :)

[Цукер]

Форумчане, кто строился и вообще в курсе, помогите, пожалуйста.

Я решила свой вопрос, для ясности, нарисовать

Итак...

1. Большой квадрат, включающий в себя три цвета (красный, фиолетовый и зелёный) - это участок в 12 соток.

Он был выделен одному из собственников в 49 году. Собственник решил, что не поднимет строительство в одиночку и пригласил моего деда в напарники. Они построили дом. Так у одного дома стало два хозяина. Оформлена на каждого по половине участка и дома.

2. Маленький квадрат (он тоже закрашен в три цвета) в центре участка - это и есть дом.

3. Почему цвета три? Наша часть участка и дома закрашена фиолетовым, она составляет половину, то есть 6 соток.

Наш сосед (зелёная часть) продал часть своего дома и земли третьему лицу (красный цвет). Таким образом у дома получилось три хозяина.

4. Дом с возможностью прописки.

Дом послевоенный, сделан из ворованных шпал))) , старенький и сыпется. Проводка тоже старая. Задумали мы с мужем поставить себе новую избушку в два этажа, 6 на 6. Ставить её хотим отдельно от старого дома, на том месте, где вы видите квадрат со знаком вопроса в центре. Там вроде должно всё влезть, от каждого из заборов соседей получится отступить по три метра.

Старый дом трогать не будем, пусть себе догнивает.

Вопросы:

1. Разрешат ли нам поставить на этом месте дом?

2. С чего начать: строить или составлять план и идти оформлять? Куда с этим идти? В БТИ?

Ещё есть нюанс - голубой и песочный квадраты. Песочный квадрат это такой же старый жилой дом соседа справа. Между его домом и общим забором нет положенных 3 метров. Голубой квадрат - это якобы сарай, а на самом деле вполне себе дом соседа сзади. Стена этого сарая является частью нашего общего забора.

Возможно оба соседа что-то нарушили при строительстве, но мы в это не лезем. У нас только один вопрос:

3. Не повлияют ли их архитектурные решения на наше строительство? Не запретят ли нам строить там дом? :(

Буду очень благодарна за советы и мнения! Спасибо!

А кто может помешать вам построить на своей земле дом? вы ни с кем это не обязаны согласовывать, если отступаете от заборов по 3 положенных метра. Соседи вряд ли возбухнут- нарушили правила возведения жилых домов на земельном участке. Если что- вы и в суд можете на них подать, так что тихо сидеть будут в любом случае. Чтобы уж совсем успокоиться- сходите к ним и подпишите их согласие на свою постройку. Не захотят подписывать- пригрозите, что будете оспаривать законность их построек.

И еще. Учтите, что все то, что стоит на блоках, а не на сваях или залитом бетоном фундаменте- это не капитальные постройки))) Для таких хватает и метра от забора)))

[Речка]

Катя, переношу тему в "Дом и Дача", не теряйте :)

Спасибо, огромное! :good:

А кто может помешать вам построить на своей земле дом? вы ни с кем это не обязаны согласовывать, если отступаете от заборов по 3 положенных метра. Соседи вряд ли возбухнут- нарушили правила возведения жилых домов на земельном участке. Если что- вы и в суд можете на них подать, так что тихо сидеть будут в любом случае. Чтобы уж совсем успокоиться- сходите к ним и подпишите их согласие на свою постройку. Не захотят подписывать- пригрозите, что будете оспаривать законность их построек.

Не, соседи-то как раз будут тихо сидеть из-за своих домов. Я про БТИ. Хотя за все годы, что у нас там дача мы никаких БТИ не видели)))

Просто, если этот дом не оформить по правилам, его же, наверное, страховать нельзя будет...

И еще. Учтите, что все то, что стоит на блоках, а не на сваях или залитом бетоном фундаменте- это не капитальные постройки))) Для таких хватает и метра от забора)))

Не, ну нам с фундаментом придётся строить. Мы ж хотим на постоянку рано или поздно туда съехать.

[Марина Терри и Холли]

http://www.forumhouse.ru/

[Речка]

Спасибо, Марин!

[Цукер]

Страхуют без БТИ. Даже кадастр и тот не нужен для страхования построек. Просто приезжает агент страховой и описывает строение, у них есть свои параметры- какая крыша, какие стены, площадь и прочее- и вот на этом основании и страхуют. Совершенно не обязательно для этого получать свидетельство на дом. Пока по нашим законам это дело совершенно добровольное.

[Речка]

О! Спасибо за инфу!

[Selar]

Страхуют без БТИ. Даже кадастр и тот не нужен для страхования построек. Просто приезжает агент страховой и описывает строение, у них есть свои параметры- какая крыша, какие стены, площадь и прочее- и вот на этом основании и страхуют. Совершенно не обязательно для этого получать свидетельство на дом. Пока по нашим законам это дело совершенно добровольное.

А нам агент говорил, что строение должно быть зарегистрированным. Если нет регистрации, то его как бы не существует

[Selar]

Речка, в зависимости от того, закончилась амнистия дачная или нет, нужно принимать решение о порядке действий.

Если закончилась, то составление плана и тд. Если нет, то, теоретически - сначала строим, потом регистрируем. Хоть недострой :blush2:

Вопрос - где ставить дом, предпочла бы опираться не только на правила, но и исходя из личного комфорта. Насколько вам будет комфортно разглядывать из окон соседский сарай? Насколько будет соблюдаться пожарная безопасность? и т д. Просто забейте колышки на месте планируемого строительства и покрутитесь "внутри"дома, все откроется с новой стороны. Еще стоит прикинуть высоту строения, чтобы не затенять соседские участки.

Кстати, насколько я помню, дом стоит стоять не менее чем в 7метрах от соседского забора и не менее 3м от дороги.

[Атика Байра и Наташа]

Кстати, насколько я помню, дом стоит стоять не менее чем в 7метрах от соседского забора и не менее 3м от дороги.

Это каким же должен быть участок,если соседи с двух сторон? :dntknw:

Мы тоже на пороге стоим,строить или........?Спасибо,Кать за тему.

[Цукер]

А нам агент говорил, что строение должно быть зарегистрированным. Если нет регистрации, то его как бы не существует

Как бы не существует)) Но- для налоговой)) А для страховщиков существует любая постройка))) Дачная амнистия продлена на неясный срок. Не нужно для строительства пока еще изначально ничего согласовывать. В прошлом горду только страховалась, и сейчас переделываю страховку- пристройку пристроила большую. Не нужно регистрации на дом. Страхуюсь в Росгосстрахе

[Анет & Чами и Баги]

Как бы не существует)) Но- для налоговой)) А для страховщиков существует любая постройка))) Дачная амнистия продлена на неясный срок. Не нужно для строительства пока еще изначально ничего согласовывать. В прошлом горду только страховалась, и сейчас переделываю страховку- пристройку пристроила большую. Не нужно регистрации на дом. Страхуюсь в Росгосстрахе

В Ингосстрахе нужно св-во о собственности, в Росгосстрахе действительно не нужно( тетя дом там страховала пока небыло собственности)

[Цукер]

В Ингосстрахе нужно св-во о собственности, в Росгосстрахе действительно не нужно( тетя дом там страховала пока небыло собственности)

Не.. вы по моему чутка путаете.. есть 2 вида свидетельств- просто свидетельство о доме- это одно. Берете делаете замеры, идете в регистрационную палату и регистрируете постройку. Хоть сарай, хоть недострой... Это элементарно и стоит копейки. А есть Свидетельство на жилой дом. Ключевое слово "жилой". И вот там- введение в эксплуатацию, коммиссии, оценки и проч и проч))) Это пока не нужно.

[Анет & Чами и Баги]

Не.. вы по моему чутка путаете.. есть 2 вида свидетельств- просто свидетельство о доме- это одно. Берете делаете замеры, идете в регистрационную палату и регистрируете постройку. Хоть сарай, хоть недострой... Это элементарно и стоит копейки. А есть Свидетельство на жилой дом. Ключевое слово "жилой". И вот там- введение в эксплуатацию, коммиссии, оценки и проч и проч))) Это пока не нужно.

Да я просто о св-ве на дом, по амнистии которое регистрируют. Вот Ингосу оно и нужно было, я не могла застраховаться пока не получила это св-во. А тетя спокойно в Росгосстрахе страховалась. Но мне принципиально нужена только эта страховая.

[Цукер]

Да я просто о св-ве на дом, по амнистии которое регистрируют. Вот Ингосу оно и нужно было, я не могла застраховаться пока не получила это св-во. А тетя спокойно в Росгосстрахе страховалась. Но мне принципиально нужена только эта страховая.

Ну, видать у разных страховщиков разные правила.

[Natik]

Кстати, насколько я помню, дом стоит стоять не менее чем в 7метрах от соседского забора и не менее 3м от дороги.

От соседей 3 метра, а вот от дороги как раз больше, но вроде не 7, а около 5.

[Персонаж]

От соседей 3 метра, а вот от дороги как раз больше, но вроде не 7, а около 5.

Нормативы поищите по пожарке в СНТ, ИЖС и тд, не знаю, где вы. ЭТО ВАЖНО.

[Речка]

Спасибо всем за мнения! Появился ещё вариянт: утеплить нафих старый дом, чтобы ничего наново не регистрировать))))

Вопрос: дом деревянный, газ разрешат провести и куда идти надо?

[Greisy]

Спасибо всем за мнения! Появился ещё вариянт: утеплить нафих старый дом, чтобы ничего наново не регистрировать))))

Вопрос: дом деревянный, газ разрешат провести и куда идти надо?

Насчет газа первый шаг - получение технических условий на подключение в газовом тресте . Их несколько по Подмосковью, надо найти тот, который ваш район обслуживает. Для ТУ надо свидетельство о собственности на дом и землю, топосъемка с газовой трубой и ближайшим домом подключеным газом.с газом и поэтажный план дома.

[mbel и Лионелла]

Насчет газа первый шаг - получение технических условий на подключение в газовом тресте . Их несколько по Подмосковью, надо найти тот, который ваш район обслуживает. Для ТУ надо свидетельство о собственности на дом и землю, топосъемка с газовой трубой и ближайшим домом подключеным газом.с газом и поэтажный план дома.

Да, еще в доме должно быть помещение для газового котла, имеющее определенную площадь, вроде не менее 5 метров и с окнами, либо с вентиляционной вытяжкой, и потолки не ниже 2,5 метра