Строительство дома. Цена

[Авантюра]

Долго искади родителям дом в МО по Ярославскому направлению. Не можем найти того варианта, что нас устроит и в наш небольшой бюджет. Поэтому все чаще стали задумываться о постройке дома. Пока в тему не погружались, поэтому рассчитать сложно. Хотим понять, стоит ли вообще рассматривать такой вариант.

Может, кто-то строил не так давно дом и поделится цифрой за строительство ) Не включая участок. Только сам дом.

Ничего супер-вычурного не планируем. Дом 100-150м. Максимум 2 этажа. Про материалы пока вообще не скажу )

[SVOR]

Знакомые заказывали деревянный дом 150 квадратов. Поставили зимой за два месяца, ленточный фундамент, два этажа, больше 100 метров, без внутренней отделки. 1 200 000. Три небольших спальни наверху, кухня, гостиная и спальня на первом. Летом уже собираются жить и потихоньку ремонтироваться. Выслушала всю историю от начала, конца пока нет и понимаю что расходам тоже не конец, но надеются что основные закончились. Если нет рукастого и головастого мужчины, на мой взгляд, лучше не затеваться

[Авантюра]

40 минут назад, SVOR сказал:

Знакомые заказывали деревянный дом 150 квадратов. Поставили зимой за два месяца, ленточный фундамент, два этажа, больше 100 метров, без внутренней отделки. 1 200 000. Три небольших спальни наверху, кухня, гостиная и спальня на первом. Летом уже собираются жить и потихоньку ремонтироваться. Выслушала всю историю от начала, конца пока нет и понимаю что расходам тоже не конец, но надеются что основные закончились. Если нет рукастого и головастого мужчины, на мой взгляд, лучше не затеваться

Большое спасибо!

Рукастый и головастый есть, но пока живет не по мету строительства )

Это вполне приемлемая сумма. Большое спасибо еще раз )

[SVOR]

Просто учитывайте, что это без отопления, газа, септика и воды. Разводка электричества сделана. Электричество на участок подведено до строительства. Самое дорогое я понимаю газ, но они пока о нем и не мечтают. 

[Гость]

Согласна полностью со Светланой. После строительства с "0" очень много доделок.

ПыСы: Если позволяет площадь участка, рассмотрите одноэтажный дом. У меня одноэтажный, чему очень рада (3 отдельных комнаты, гостиная, кузня, с/у и болейрная). Убираться проще да и родителям удобно по такому дому перемещаться. 

[Авантюра]

36 минут назад, SVOR сказал:

Просто учитывайте, что это без отопления, газа, септика и воды. Разводка электричества сделана. Электричество на участок подведено до строительства. Самое дорогое я понимаю газ, но они пока о нем и не мечтают. 

 

33 минуты назад, Татьяночка сказал:

Согласна полностью со Светланой. После строительства с "0" очень много доделок.

ПыСы: Если позволяет площадь участка, рассмотрите одноэтажный дом. У меня одноэтажный, чему очень рада (3 отдельных комнаты, гостиная, кузня, с/у и болейрная). Убираться проще да и родителям удобно по такому дому перемещаться. 

 

Одноэтажный тоже рассматриваем. Нам надо 4 комнаты, но гостиную я в них тоже включаю, так что можно и один этаж.

Бюджет у нас 3,5-4млн. Коммуникации учитываю, что дорого. На отделке сможем сэкономить нормально, тк я работаю в таком направлении и все отделочные материалы, сантехника, кухня и мебель - будут по опту. Очень сложно прикинуть именно стоимость самого дома

[Гость]

Тогда должны уложиться с таким бюджетом  

на старой работе коллега 4 года назад строил через частников дом из бруса. Сам заказавал материалы. Брус ему на тот момент обошёлся около 500 тысяч на дом около 200 квадратов. И зп строителям 200 тысяч. Строители Россияне, из Костромы-семейный бизнес у них. Материалы так же заказывал сам, но не через московских посредников, а напрямую с заводом договаривался. 

Удачи в вашем начинании!

[Авантюра]

Только что, Татьяночка сказал:

Тогда должны уложиться с таким бюджетом  

на старой работе коллега 4 года назад строил через частников дом из бруса. Сам заказавал материалы. Брус ему на тот момент обошёлся около 500 тысяч на дом около 200 квадратов. И зп строителям 200 тысяч. Строители Россияне, из Костромы-семейный бизнес у них. Материалы так же заказывал сам, но не через московских посредников, а напрямую с заводом договаривался. 

Удачи в вашем начинании!

Большое спасибо!

Я подуспокоилась )

[Гость]

Только что, Авантюра сказал:

Большое спасибо!

Я подуспокоилась )

Но во время строительства глаз да глаз за рабочими надо) "наш человек" всегда хочет обмануть на чем угодно...

[SVOR]

Мне понравилось как им дом поставили. Наверняка дороже чем нанимать рабочих, но спокойнее. Выбрали дом, подписали договор с фиксированной ценой и менеджер их вызывал на этапы строительства. Несколько раз ездили сами не предупреждая. 

Опять проект не надо, он типовой но удобный и продуманный. Первый этаж у них, спальня для старшего поколения, свой санузел. Второй этаж, для них спальня и у детей комната и гостевая. Тоже свой санузел. 

[SVOR]

Я конечно очень свой дом хочу, но очень хлопотно. Правда настолько же и здорово.

[Гость]

Рабочие тоже разные. Есть рабочие, которые создают своё ип и работают сами на себя. Они так же оформляют договор и тп....  нам дом строила довольно крупная компания, с договором, с гарантией на 7 лет. Через 2 года после строительства они разорились, так что фирма - не показатель гарантии. А сколько мы с ними воевали за устранение дефектов.... 

соседи по даче в прошлом году 3-х этажный щитовой дом на сваях строили. Рабочих-частников наняли с синдики по договору. С материалами и работой, без свай, им обошлось в 1,6 млн. Строили 2 месяца

[Гость]

Цена на строительство дома ещё зависит от того, дача это будет или пмж. 

[wina]

Влезу в тему. А мне нужен прораб или хороший советчик.  Газ подведен, зочу сделать теплую воду + душ + туалет в доме. Цена вопроса ?
Опять же светит в самое ближайшее время замена АГВ, - с учетом всего написанного - на что менять ? или ставить такую же ( АГВ 17 или 11 ) и отдельный бойлер ?

[джонник]

Мы только вот отстроились. Дом брусовой 150. 6 на 9 . С зимним пакетом , усиленный фундамент , стеклопакеты , металлочерепица , внутренняя отделка под ключ = 1.500.000.р. Строила фирма "Зодчий". 

[Гость]

20 минут назад, wina сказал:

Влезу в тему. А мне нужен прораб или хороший советчик.  Газ подведен, зочу сделать теплую воду + душ + туалет в доме. Цена вопроса ?
Опять же светит в самое ближайшее время замена АГВ, - с учетом всего написанного - на что менять ? или ставить такую же ( АГВ 17 или 11 ) и отдельный бойлер ?

Про газ ничего не скажу, а подключение воды в дом с установкой септика, обойдётся не меньше 150 тыс. Подробно скажут только после выезда на место, т.к. цена зависит от дальности канавы или дренажного колодца, куда будет сливаться вода, и от близости колодца или водопровода, от куда будет поступать вода в дом

[Елена и Изар]

Если хотите сэкономинть то лучше не септик, а 4 кольца, 2 и 2 с переливом.

у нас не далеко от наших дач, продают новые участки от Москвы по горьковке 110 км, от 10 до 15 соток с домом получается до 3 миллионов, но это Владимирская обл., наверняка по ярославке есть, что-то похожее. 

[Гость]

22 минуты назад, Елена и Изар сказал:

Если хотите сэкономинть то лучше не септик, а 4 кольца, 2 и 2 с переливом.

у нас не далеко от наших дач, продают новые участки от Москвы по горьковке 110 км, от 10 до 15 соток с домом получается до 3 миллионов, но это Владимирская обл., наверняка по ярославке есть, что-то похожее. 

Если грунтовые воды близко, колодцы не вариант. Да и откачивать колодцы тоже надо. То на то и выходит. Есть септики с "круговоротом" воды как для полива, так и обратно в дом. Там уже другая цена и степень очистки, да и сами септики бывают разные. С принудительным сливом и автоматическим, с компрессором в доме или в самом септике. 

Не подумайте, я септиками не занимаюсь)))) просто, когда воду и канализацию проводили в дом, изучали этот вопрос очень подробно. 

[Цукер]

В "тереме" сейчас очень неплохие варианты появились, только пару дней назад были на выставочной площадке в Кузьминках ( рядом с метро). Походить по домам можно, поглядеть. как и что. Разлет цен большой, в пределах 2 млн можно ооочень прилично отстроиться. плюс- терем сдает дома всегда с отделкой внутри вагонка, снаружи сайдинг- это если не клеёный брус, а каркас, если дом из бруса- вообще можно обойтись без отделки, брус сам по себе красив, можно просто пройтись защиткой декоративной и все.

 

[Марина Терри и Холли]

Мы от постройки отказались, решили хибару восстанавливать. Тоже мало понятно про постройку дома но точно не брать брус, щели будут, закрывать его нельзя, только клееный, а он очень дорогой и качество сомнительное, сруб, дорого и нужны хорошие рубчие, что тоже проблема, а то у нас каждый вотрой стороитель дизайнер дрессировщик, ну вы понимаете))). В итоге решились на дом из блоков, фундамент плита, а потом и на это забили, не нужны нам эти 150 метров и головная боль на 2 года. Решили жить в 50 метрах на природе, надеюсь получиться.

[Цукер]

Как по мне, так наиболее приемлемый вариант по цене-качеству- первый этаж клеёный брус, второй- каркас. Почему второй каркас? Потому что это сииильно дешевле, а потом, второй этаж совсем нет никакой необходимости загонять в брус- утеплитель там не осядет сильно даже  лет за 15, а если и осядет, то второй этаж по любому всегда теплее, чем первый. Фундамент- сваи, так как конструкция не тяжелая, а плита из бетона будет стоить как минимум тыщ 500-600. Сваи- тысяч в 150 обходятся. Гарантия у терема на такие дома- 25 лет, то есть- крыша ли потечет, еще что перекосит- приедут восстанавливать бесплатно. Пока много кого знаю, кто заказывал там- все вроде как без обмана. Да и у них реально завод- дома собирают из готовых деталек, как лего.

[Изюм]

Мы с сыном сейчас занимаемся этим вопросом. Не строимся еще, но тщательно изучаем этот вопрос.. У нас на это еще целый год есть. Пришли к мнению, что самый бюджетный вариант для нас - это каркас. В Питере есть очень хорошая фирма, которая строит каркасные дома по Финской технологии. Фирма "Строй и Живи". Нам в этом плане на много легче. Многое можем сделать сами.  Нам от них нужен фундамент, каркас и крыша. Остальное своими силами... Очень много видео есть с их работой.......

Все дальше молчу... А то еще за рекламу сочтут. Мы свой выбор сделали.

https://youtu.be/GIA28TYnyoI

https://www.youtube.com/watch?v=yi6Y6AUucJs

 

 

[ksanka]

Прошлым летом поставили себе дачный домик 6*7, со вторым светом, каркас (утепление 200мм), свайный фундамент, обошелся тоже в 1200, при этом в нем нет эл.разводки и красили внутри мы сами. Смотрели готовые варианты, можно взять дешевле, но стены тоньше будут и планировка нам не нравилась.

[Ната и Хлоя + Дусёныш]

17 часов назад, джонник сказал:

Мы только вот отстроились. Дом брусовой 150. 6 на 9 . С зимним пакетом , усиленный фундамент , стеклопакеты , металлочерепица , внутренняя отделка под ключ = 1.500.000.р. Строила фирма "Зодчий". 

А подскажите, пожалуйста, как дом называется у Зодчего? Спасибо заранее

[джонник]

1 час назад, Ната и Хлоя + Дусёныш сказал:

А подскажите, пожалуйста, как дом называется у Зодчего? Спасибо заранее

" Балчуг 2 БК"

Мы по осени , в зиму , строились. Вот сейчас звонили , предлагали бесплатно приехать по гарантии , посмотреть, "подмазать-подстроить" + со скидкой занимаются проводкой в дом воды, электричества и т.д. У нас на участке всё есть , надо теперь к дому вести = будем у них всё делать . Работают быстро, качественно и цены "не кусачие".