Наш болгарский дом

[шоко-моко]

Приглашай друзей и знакомых в гости! Вместо арендной платы выдавай всем лопаты-вилы-грабли - и вперед!! :lol2: :lol2: :lol2: Пусть помогают! Труд облагораживает!! :thumbup: :thumbup:

во, Юль, а это идея :thumbup:

думаю желающие будут :nyam:

очень здоровские фото, но я уверена, что их много у тебя, показывай еще :)

[Morgana]

Юля! Поздравляю с такими успехами! Очень классный домик получился!!! Сколько сил, средств, но душевный покой, который там ощущаешь - гараздо дороже! И как разительно отличается от российских дач))) :thumbup:

[Фэнси]

Юля! Вы просто необыкновенные молодцы!! такую работу проделали. :thumbup: :thumbup: Приглашай друзей и знакомых в гости! Вместо арендной платы выдавай всем лопаты-вилы-грабли - и вперед!! :lol2: :lol2: :lol2: Пусть помогают! Труд облагораживает!! :thumbup: :thumbup:

Насчет соотечественников...Есть надежда, что те, кого вы бы не хотели видеть рядом, выбирают другие, более цивильные места. А рядом с вами - такие же энтузиасты и любители тишины и природы, как вы сами!!т.т.т.

Юля,все очень,очень здорово. Очень я рада за тебя. Мечты все-таки сбываются и это здорово!!!!

Да уж...работы непочатый край,мрак просто. Я помню,что когда,спустя ТРИ года мы наконец-то построились,я сказала мужу(и до сих пор так считаю),дай мне ТО МУЛЬОНОВ долларов и скажи,Вика,начни стройку-НИ В ЖИЗНЬ!!!!!:lol2: Столько нервотрепки я ни когда в своей жизни не испытывала.

А что,Лена правильно советует. В каждой шутке-есть доля шутки,а остальное все правда,т.ч не чего ,пусть сочетают полезное с приятным.

Юль,там столько камня,чего в землю планируешь "напихать"??? Хотя климат очень мягкий,думаю,что все приживется.

Живая изгородь просто просится у тебя(зоны растений поделить). Хотя,ты в каком стиле планируешь ландшафтный дизайн??? Я бы на альпийском тебе советовала остановится,он просто просится к тебе в сад туда.

[Маша и Мика]

Обновилась одна из моих любимых тем на форуме - урра! :thumbup:

Юлечка, просто потрясающе! Такой контраст в облике дома в момент покупки и теперь - интересно, когда вы его смотрели, в голове картинка "как бы мы переделали" сразу появилась?

С нетерпением жду рассказов и иллюстраций работы с участком - это такая наука для меня непостижимая, очень интересно!

Забавно, у нас очень похожим образом меняется погода :blush2:

[шоко-моко]

Маш, кажется, ты тоже давно свою темку не обновляла, пора бы :blush2:

ваши две темы-мои самые любимые :nyam:

[Clumber]

Юля! Вы просто необыкновенные молодцы!! такую работу проделали. :thumbup: :thumbup: Приглашай друзей и знакомых в гости! Вместо арендной платы выдавай всем лопаты-вилы-грабли - и вперед!! :lol2: :lol2: :lol2: Пусть помогают! Труд облагораживает!! :thumbup: :thumbup:

Насчет соотечественников...Есть надежда, что те, кого вы бы не хотели видеть рядом, выбирают другие, более цивильные места. А рядом с вами - такие же энтузиасты и любители тишины и природы, как вы сами!!т.т.т.

Гостям мы всегда рады! Насчет их использования в качестве рабсилы... :hmm: надо подумать, идея заманчивая.. тока ведь я, когда дело касается сада, совсем ненормальная, если что не так могу и :aggressive: Один раз помню поручила маме обрезать на зиму многолетники, а она в усердии обкорнала под бокс и любимую гортензию метельчатую Ванилла Фрейз :doh: Ух что было!...

А новые русские в дерёвне - мы ж еще не познакомились. Возможно они окажутся милыми людьми и хорошими соседями, хорошо бы, будет с кем пулечку расписать долгими зимними вечерами. Местные говорили, что вроде как они лошадей любят, хотят для ребенка завести. Ну и замечательно!

[Просто Ира]

Я вот только хотела написать - ага, пустит Юля гостей в сад с лопатами, как же... :nono: если только мусор вывозить и жечь...Ну или там булыжники с места на место потаскать... И то - не факт - их ведь надо в высокохудожественную кучус кладывать - не каждому дано... :lol:

[Clumber]

Юля,все очень,очень здорово. Очень я рада за тебя. Мечты все-таки сбываются и это здорово!!!!

Да уж...работы непочатый край,мрак просто. Я помню,что когда,спустя ТРИ года мы наконец-то построились,я сказала мужу(и до сих пор так считаю),дай мне ТО МУЛЬОНОВ долларов и скажи,Вика,начни стройку-НИ В ЖИЗНЬ!!!!!:lol2: Столько нервотрепки я ни когда в своей жизни не испытывала.

А что,Лена правильно советует. В каждой шутке-есть доля шутки,а остальное все правда,т.ч не чего ,пусть сочетают полезное с приятным.

Юль,там столько камня,чего в землю планируешь "напихать"??? Хотя климат очень мягкий,думаю,что все приживется.

Живая изгородь просто просится у тебя(зоны растений поделить). Хотя,ты в каком стиле планируешь ландшафтный дизайн??? Я бы на альпийском тебе советовала остановится,он просто просится к тебе в сад туда.

Вик, это точно, работы на участке непочатый край. Как снег сошел, ходила по этому погрому, все думала за что в первую очередь хвататься.

У нас по логике получается, что начинать надо с нижней зоны как самой обитаемой. Она примерно соток 8-10, отгорожена от верхних зон каменной подпорной стенкой, от дороги сараем. Из дома туда спускается маленькая лесенка. С террасы второго этажа вид на нее, за ней на горы.

Мыслю подпорные стены оставить, вдоль них разбить альпинарии с хвойными, рододендронами, кленами и пр красотой, все на фоне гравийной отсыпки. В середине сделать либо бассейн либо (что более естественно и лучше имхо вписывается в ландшафт) купальный пруд с небольшим водопадом. Оставить маленькую зеленую лужайку, на которой муж сможет пилить дрова и еще что-нить делать. Но вообще хочу в этой зоне свести газон до минимума, тогда уход за этой частью сада будет совсем простым, не понадобится постоянно косить и поливать газон.

Камней слава богу навалом, мелкий гравий в местной каменоломне стоит (не смейся!) 7 евро за тонну с доставкой :doh:

Сарай конечно тоже облагородим.

Лежащую сейчас убогую плитку можно частично использовать для устройства дна пруда (а на нее уложить пленку для бассейнов), а часть перетащить за сарай и замостить еще одно парковочное место, которое не видно из дома.

А верхнюю часть участка как менее посещаемую пустить со временем на огород и виноградник. Там сейчас растут плодовые деревья, вот и пусть там будет плодовый сад и огород, а вся красота (по возможности малоуходная) внизу перед глазами.

Как-то так.

Маш, кажется, ты тоже давно свою темку не обновляла, пора бы :blush2:

+ 1

Да, Машик, мы ждем с нетерпением твоих рассказов!

[Clumber]

И еще один вопрос, обмысливая который я уже всю голову сломала :doh:

Строители испортили ванную первого этажа. Сделали ее на 25 см Уже чем планировалось, не там установили бетонные опоры (слов нет просто!!! до сих пор закипаю как подумаю!!! :angry2:). Изначально по проекту в эту ванную комнату должны были поместиться и ванна и душ и все остальное. В результате ванна не влезла, пришлось на ее месте делать большое пространство для душа. А я не могу жить без ванны :sorry:

Второй санузел планируется на втором этаже. Пока там три комнаты, в одной, расположенной над ванной первого этажа, вывели все водяные трубы и сделали укрепление потолка и стен для будущей ванной. Сначала мы вроде как хотели отгородить кусок комнаты под ванную. Но получится ни то ни се: еще одна маленькая ванная, вернее душевая, и изуродованная комната, которая сама по себе большая, красивая, с двумя окошками, выходом на террасу и замечательным видом, такую жалко портить.

И вот я думаю, а что если отказаться от спальни (их и так получается в доме три: одна на первом и две на втором этаже, не считая сарая) и забабахать 17-метровую ванную? :dribble: С джакузи? А на террасе поставить шезлонги и устроить солярий? :hmm:

[Марина и Айрон]

Юля, я не знаю, что ты в результате придумаешь, но мне тааак нравится все, что ты рассказываешь и показываешь про свой дом :dribble:

В принципе, для гостей можно оборудовать сарай :ok: , а в доме сделать все, как самой хочется.

Моя начальница, которая с мужем купили домик в Черногории и туда регулярно наведываются, летом приглашала своих родственников и они там очень хорошо потрудились: один строитель, другой электрик...всем работа нашлась :thumbup: . У них домик меньше, чем ваш и изначально не требовал такого ремонта, можно было сразу жить, но все равно, конечно, они все переделывают под себя...тоже постепенно, не сразу, многое делают сами.

[Лена Уля Ася Мона]

И еще один вопрос, обмысливая который я уже всю голову сломала :doh:

И вот я думаю, а что если отказаться от спальни (их и так получается в доме три: одна на первом и две на втором этаже, не считая сарая) и забабахать 17-метровую ванную? :dribble: С джакузи? А на террасе поставить шезлонги и устроить солярий? :hmm:

Мое ИМХО. Именно так и делай! Большая ванная - это здорово!! :thumbup: Сама увидишь сколько всего подходящего можно в ванной поставить! :ok: :ok:

[Просто Ира]

Очень показательное фото - сколько труда и умения нужно вложить, чтобы навести порядок... Юля, главное - здоровья и желания!!!Желаю от всей души!!!

По поводу ванной... Я бы по поводу гостевых спален особо не заморачивалась - не гостиницу ведь строите. А гостям место всегда найдётся. Так что делай ванну - это будет шикарно, будешь себя баловать и благодарить. Да! Нужно иногда и о себе подумать :nyam:

[Марина и Айрон]

Юль, а у вас гардеробная предусмотрена?

[Clumber]

Спасибо, дорогие!

Ну значит быть по сему, бум делать огромную ванную!

А гостей как-нибудь устроим. В конце концов у нас есть еще и мансарда, правда до нее руки дойдут еще очень не скоро, но потенциально это еще одно помещение для гостей.

Марин, насчет гардеробной думаю. Хотелось бы ее иметь. Но с другой стороны придется кроить спальню, жалко.

[Марина и Айрон]

Юль, а может в той комнате, где будет ванная на втором этаже? Если комната большая и светлая, может ее чикнуть на две части и сделать ванную и гардеробную, куда ты будешь выходить из ванной и одеваться.

[Clumber]

Юль, а может в той комнате, где будет ванная на втором этаже? Если комната большая и светлая, может ее чикнуть на две части и сделать ванную и гардеробную, куда ты будешь выходить из ванной и одеваться.

Это идея хорошая :ok: :nyam: , тоже уже приходила в голову. Но ту комнату сложно кроить из-за конфигурации окон и дверей и из-за того, что ванну можно водружать только в одном определенном месте, которое укреплено, иначе потолок под тяжестью может рухнуть. Бум думать.

[panda_annette]

Ну что, продолжим?

В общем вернулась домой, и стали мы с мужем планировать следующую поездку. Мне было очень важно, чтобы и у него возникло то же чувство полного приятия этой страны как и у меня, ощущения, что ты дома, но при этом в отличие от теперешнего дома тебе спокойно, уютно, комфортно и безопасно. Подзабытые прямо скажем ощущения, потому что в Москве мы чувствуем себя с точностью до наоборот: постоянное беспокойство, нервы, стресс.

Так получилось, что поездку пришлось отложить больше чем на полгода, до прошлого октября. Решили сразу ехать на машине. Маршрут: Москва-Украина-Румыния-Болгария, в один конец чуть больше 2000 км, два дня пути. Виза для такой поездки нужна только болгарская. Самый поганый – украинский отрезок, дороги как после атомной войны, мотели или дорогущие или совсем ночлежки, таможня и гаи откровенно хамят и вымогают, в общем хочется побыстрее оттуда смотаться. В Румынии жизнь сразу налаживается, там хоть и аграрная, но уже почти Европа, с хорошими дорогами, мотелями, вежливой, но непреклонной полицией и таможней. А когда переезжаешь Дунай и въезжаешь наконец в БГ – все, можно выдохнуть, наконец мы дома.

Агенты встретили нас как родных. И опять начались бесконечные поездки-смотрины домов. И снова из того, что нам показывали, что-то было лучше, что-то хуже, но вот прям на 100% не понравилось ничего. Муж был особенно критично настроен, по роду деятельности он немножко разбирается в стройматериалах и ремонтах, поэтому взгляд у него более предметный. Он лазил смотреть в каком состоянии и как устроены электропроводки, вода, канализация, отопление, другие коммуникации, в каком состоянии фундаменты и стены, есть ли утепление, как положен пол, какого качества окна-двери и тд. Его вердикт был: все, что нам предлагалось за в общем-то немаленькие деньги как готовое, заезжай и живи, в той или иной степени требовало доделки и переделки, значит дополнительных вложений. И главное – никакой уверенности в том, что предыдущие строители и ремонтники все сделали качественно и из качественных материалов. Т.е. гарантий никаких, фактически нам продают кота в мешке.

Агенты почесали репу и подъехали к нам с другого конца. Сказали: не нравится готовое – ок, а вот у нас еще есть другое направление бизнеса, мы организуем реконструкцию старых домов, не хотите ли взглянуть на готовые проекты, выполненные под нашим контролем рекомендованными нами мастерами. Посмотрели, понравилось, даже более чем. И мы решили идти этим путем. В принципе это логично, потому что предложений недорогих деревенских домов море, выбор качественных европейского уровня стройматериалов очень широкий, качество выполненных работ показалось нам вполне нормальным, при этом стоимость работ просто несопоставима с тем, что мы имеем здесь, в Москве. В результате мы получаем за приблизительно запланированный бюджет тот же дом, но отделанный так как нам нужно. И в случае чего есть с кого спросить за недоделки. Откровенно, была бы я одна, никогда бы не решилась пойти таким путем. Но муж наоборот посчитал этот вариант единственно правильным. Ну что ж, посмотрим…

Еще несколько дней ушли на новые поездки и осмотры домов, теперь уже требующих ремонта. И в результате мы выбрали и купили домик в очень хорошей красивой горной деревне с несколькими магазинами, где есть все необходимое и даже принимают карточки, пабом, доктором, рыболовным озером в самой деревне и неподалеку еще несколькими озерами и речками, в 15-ти км ближайший город с несколькими огромными супермаркетами, рынком, больницей, ресторанами, салонами красоты, спортивными сооружениями и пр и пр. Велико-Тырново, совсем уж большой город с моллом, театром, супер ресторанами и кучей магазинов от нас в 30 км. Ближайший небольшой горнолыжный курорт в 15 км. До моря и до настоящих больших горнолыжных курортов - примерно одинаково по 200 с чем-то км, примерно 3 часа езды (как на дачу в пятницу вечером). Да, еще в 20-ти км большое водохранилище.

Дом 160 м2, два этажа и мансарда, 1944 года постройки, конечно убитый, но не насмерть и с очень удачной планировой, перестраивать надо немного чего. На первом этаже будет кухня-гостиная, небольшая спальня для мамы (ей тяжело лазить на второй этаж), санузел и кладовка, она же бойлерная. Второй этаж – три спальни, санузел и огромная открытая терраса. Мансарду пока даже трогать не будем. Плюс громадный, около 130 м2, каменно-кирпичный двухэтажный сарай, где будут летная кухня-столовая, сауна, еще один уличный санузел, домик для гостей, дровница, мастерская ну и тд. Плюс гараж с ямой. Участок ок 18 соток с плодовыми деревьями и грецкими орехами. Прекрасный вид на горы и деревню, и слава богу не на соседей, их совсем не видно. Вся эта красота обошлась в 25 тыс евро включая гонорар агенства, регистрацию фирмы, оформление и прочую бумажную бюрократию.

Продолжение следует.

А вот и фоточки. Окрестности деревни

Виды с террасы

Эта китайская стена - наш сарай

Дом снаружи

Водохранилище

А это поблизости от деревни такой английский компаунд, называется Геша Вью

А можно котакты агентства в личку, тоже сейчас очень актуально..

[Chocoladka]

Юля, а нет у вас с мужем таких мыслей, что например выделить в сарае территорию и её сдавать собачникам. Ну такая мини-гостиница. Собачникам "своим". И денежка бы капала, и людям бы приятно было!

Я просто как вспомню наш Юг, так я лучше 3 дня в пути проведу, чем "отдыхать" так, как мы "отдыхали" и еще столько денег отваливали за это :thumbdown:

[шоко-моко]

да не только собачникам :)

я вообще подумала когда ты про ванну спрашивала, не хочешь ли в дальнейшем такой гостевой домик сделать и сдавать? :)

я думаю у тебя бы здорово получилось, т.к. многие "клюют" как на территорию вокруг, так и на территорию дома в частности,

учитывая твои ландшафтные способности, территория двора в дальнейшем будет выше всяких похвал :thumbup:

мы в Латвии так отдыхали, хозяева построили дом с несколькими комнатами, у каждой отдельный вход и оборудовали эти комнаты под аппартаменты,

территория двора большая и зеленая, но т.к. домик молодой еще, пока все только засаживается,

ну конечно, Юль, если есть такое желание :)

у меня одно время была такая мечта-мини-отельчик, да и щас есть :)

[Марина и Айрон]

Я бы устроила мини отельчик только если в отдельном, рядом стоящем здании...хоцца покоя.

[Clumber]

А можно котакты агентства в личку, тоже сейчас очень актуально..

Да можно и здесь, зачем в личку.

Вообще агенств там куча, даже в аэропорту на вновь прибывших налетают агенты с предложениями. В основном конечно предлагают прибрежную недвижимость, аппартаменты, но и дома тоже, и по совсем не демократичным ценам.

Мы покупали дом через bulgarianproperties.com , точнее из отделение в Велико-Тырново. Юридически это не совсем отделение, они работают по франшизе.

Единственно, что связываться с их представителями на предмет ремонта, как мы, я с высоты уже имеющегося опыта сильно не советую.

Пока они занимаются и нашими налогами, но получается дороговато по местным меркам, мы собираемся подыскать или другое агенство или просто нормального бухгалтера, который вел бы все бумажные дела.

[Лена Уля Ася Мона]

А я думаю, что не нужно никакого мини-отельчика. Куча дополнительных хлопот и еще не факт, что особо заработаешь. Уж лучше своих пускать. Тут и добровольная помощь и схожие жизненные интересы и прочее...Конечно все ИМХО.

[Маша и Мика]

Нее, я б так не смогла ни отдыхать, ни отельчик такой иметь - если только не в непосредственной близости/видимости.

[Талисман]

Если " пускать" решитесь - мы с Наташой, Джеммой и пацанвой выезжаем :)

[Аленка777]

Хи-хи,мы тоже с Эдиком и парнями выезжаем :lol2:

*шаркая ножкой* Мы про автоматический полив теперь много знаем,осенью сделали :blush2: Да и граблями-лапатами могЕм работать :nyam: