Коттеджные посёлки

[Chocoladka]

Я знаю сколько в деревнях деревянные дома стоят и сколько поколений переживают. И это как мне кажется аргумент весомый ИМХО.

[SMILY GOLD]

Вот у меня тоже отношение к деревянному дому, как к даче - пусть самой расчудесной и экологичной и красивой. Как-то кирпич больше похож на Дом-крепость. А мужу нравится деревянные. Он говорит, что только в деревянный и имеет смысл переезжать.

Привезу после праздников фотографии деревянного домика-залюбуетесь и влюбитесь. А пока можете посмотреть у меня на сайте. Хоть правда сайт еще не до конца доделан но все равно есть на что посмотреть.

[Марина и Айрон]

Привезу после праздников фотографии деревянного домика-залюбуетесь и влюбитесь. А пока можете посмотреть у меня на сайте. Хоть правда сайт еще не до конца доделан :) но все равно есть на что посмотреть.

Мне "Замок звездочета" понра

[Natik]

Вы сами на все вопросы дали ответ. Если бы Вы не обложили кирпичем,Вам совсем не было бы тепло. Почему для дачи только,наверное потому,что дом-это :) ,мой дом-моя крепость,вот как. Все должно быть на высшем уровне,т.к строим родовое гнездо по сути.

А это уже вопрос к тем,кто Вам фундамент устанавливал,что-то тут не так,потому как 5лет это очень много для усадки.

ну если бы вы внимательно прочитали, то увидели бы, что кирпичем у нас дом облицован исключительно для внешнего вида, никакого прока от него в качестве тепла нет. Я думаю вы знаете ,что деревянный дом облицовывают кирпичем так, чтобы кирпич не касался стен дома, между ним и стеной остается щель 1-2 см, при этом дополнительно внизу в нижних уровнях делаются вентиляционные отверстия, чтобы воздух циркулировал, дерево "дышало" и не гнило. Также в районе окон и дверей этот кирпич никак с боков не закрыт, воздух проходит там же, соответственно никакой воздушной подушки не образуется и тепло не задерживается, чтобы говорить о дополнительном тепле для дома. Так что тепло у нас исключительно благодаря укладке бруса и конопатке, а также утеплению крыши.

Лично у меня нет никаких убеждений. Убеждения невозможности использования клееного бруса для строительства дома для постоянного проживания есть у вас. Переубеждать вас совершенно не собираюсь, это сродни религиозным войнам. Я всего лишь спросила на чем основано ваше категоричное заявление. Рекламировать лично мне клееный брус тоже нет никакого смысла, дом у меня не из него, строительством домов из него не занимаюсь. Но не считаю возможным видеть в качестве годного строительного материала исключительно оцилиндрованное бревно.

Про усадку: наш фундамент тут не при чем. Отапливаться дом стал только с 2008 года, когда летом мы туда переехали. Это тоже влияет на сушку дерева и влияет на его усадку.

[Марина и Айрон]

Я вот немного не понимаю. Есть фирмы, которые предлагают типовые дома (как те, которые по ссылкам и т.п.) То есть заказываешь и они у тебя на участке строют дом, который ты выбрал. А в коттеджном поселке, если покупаешь участок земли, можешь построить такой дом? Или, если это организованный поселок с неким архитектурным планом, то там приобретаешь готовый или строишь дом из тех, которые планом предусмотрены. Так что ли?

[Natik]

Я вот немного не понимаю. Есть фирмы, которые предлагают типовые дома (как те, которые по ссылкам и т.п.) То есть заказываешь и они у тебя на участке строют дом, который ты выбрал. А в коттеджном поселке, если покупаешь участок земли, можешь построить такой дом? Или, если это организованный поселок с неким архитектурным планом, то там приобретаешь готовый или строишь дом из тех, которые планом предусмотрены. Так что ли?

участки с подрядом - вы можете построить дом согласно тем проектам, которые утверждены в данном поселке

участки без подряда - строите сами что хотите и как хотите :)

[Марина и Айрон]

участки с подрядом - вы можете построить дом согласно тем проектам, которые утверждены в данном поселке

участки без подряда - строите сами что хотите и как хотите :)

Пасиб

[SMILY GOLD]

Мне "Замок звездочета" понра

А он всем нра :) Кстати некоторые из домов (куда пускают хозяева или которые в процессе строительства) можно посмотреть вживую. Сейчас на Новой Риге строится дом. Уже идет внутренняя отделка.

участки с подрядом - вы можете построить дом согласно тем проектам, которые утверждены в данном поселке

участки без подряда - строите сами что хотите и как хотите

Участки с подрядом-это очень часто уже участок с готовым домом. Я бы такой покупать не советовала. Строится он обычно из того что было и подешевле. Потом слишком много переделок. Сейчас у нас на фирме, где я работаю , заказали проекты домов с подрядом. Риэлторы требуют самые дешевые окна. Самый дешевый фундамент. Стараются экономить на всем что только возможно. Нашли они нас кстати на той самой весенней выставке в Крокусе. Наши цены им очень понравились. Очень разумное соотношение цены и качества.

Вот картинки которые я в 3D для этих риэлторов сделала.

[Natik]

между ним и стеной остается щель 1-2 см

про 1-2 это я загнула, конечно, там около 5 см расстояние, сейчас померила :)

SMILY GOLD, это наверное зависит от скорости продаж участков в поселке )) просто все ж когда продают участок, то предполагается, что дома еще нет, а когда уже участок с домом, то это уже не подряд, ибо строить уже нечего )

[Кирюша и Маруся]

Вот еще один симпатичный загородный домик без веранды... :)

То крылечко, которое нарисовано - это не веранда, а так... цветочек повесть, покурить, псюху помыть.

Где же детям в дождик резвиться? Где по утрам всей семье в жалу завтракать? Где, на худой конец, собак оставлять, когда на работу уходишь - в душном доме что ли?

На кой тогда на природу ехать?

[Chocoladka]

Кирюша и Маруся, ну у каждого свои предпочтения :)

[Кирюша и Маруся]

Кирюша и Маруся, ну у каждого свои предпочтения :)

Поживете за городом лет несколько, да еще и с маленькими детьми - племянниками, поменяются ваши предпочтния.

[Chocoladka]

SMILY GOLD, а скажите пожалуйста, сколько у Вас будет стоить фундамент скажем 8х11м?

[ygor1964]

ну если бы вы внимательно прочитали, то увидели бы, что кирпичем у нас дом облицован исключительно для внешнего вида, никакого прока от него в качестве тепла нет. Я думаю вы знаете ,что деревянный дом облицовывают кирпичем так, чтобы кирпич не касался стен дома, между ним и стеной остается щель 1-2 см, при этом дополнительно внизу в нижних уровнях делаются вентиляционные отверстия, чтобы воздух циркулировал, дерево "дышало" и не гнило. Также в районе окон и дверей этот кирпич никак с боков не закрыт, воздух проходит там же, соответственно никакой воздушной подушки не образуется и тепло не задерживается, чтобы говорить о дополнительном тепле для дома. Так что тепло у нас исключительно благодаря укладке бруса и конопатке, а также утеплению крыши.

Лично у меня нет никаких убеждений. Убеждения невозможности использования клееного бруса для строительства дома для постоянного проживания есть у вас. Переубеждать вас совершенно не собираюсь, это сродни религиозным войнам. Я всего лишь спросила на чем основано ваше категоричное заявление. Рекламировать лично мне клееный брус тоже нет никакого смысла, дом у меня не из него, строительством домов из него не занимаюсь. Но не считаю возможным видеть в качестве годного строительного материала исключительно оцилиндрованное бревно.

Про усадку: наш фундамент тут не при чем. Отапливаться дом стал только с 2008 года, когда летом мы туда переехали. Это тоже влияет на сушку дерева и влияет на его усадку.

На самом деле это не только для красоты, но и для защиты от возгорания(кстати, для зданий для постоянного проживания это регламентируется строительными и противопожарными нормативами). А то что это не утепляет, вы зря. Если посмотрите строительную теплофизику, то уведите что эта стеночка дает существенную экономию тепла, вы не забывайте что для вентиляции дерева не нужен сквозняк, там достаточно 0,001 кратности воздухообмена, т.е. существенно меньше инфильтрация воздуха в квартирах.

[Марина и Айрон]

Если бы мне довелось пожить с племянниками, я бы стала активисткой движения Чайлдфри, боюсь...никакая веранда не спасла бы от этого.

[Кирюша и Маруся]

Если бы мне довелось пожить с племянниками, я бы стала активисткой движения Чайлдфри, боюсь...никакая веранда не спасла бы от этого.

У меня хороший племянник. Просто замечательный! :)

[ygor1964]

Итак, мы определились с предназначением дома (дача, коттедж, постоянное проживание). Какой же материал предпочесть при строительстве дома? Для ответа на этот вопрос рассмотрим плюсы и минусы дерева и камня. "+" (плюсы)

"-" (минусы)

дерево

• Небольшой вес (600-900кг/м³), позволяющий обходиться устройством легкого фундамента (следовательно, более дешевого). Экологичность, низкий естественный радиационный фон.
  
• Возможность оставить внутреннюю поверхность стен без дополнительной отделки (например, строганый брус, оцилиндрованное бревно, каркасные стены, обшитые вагонкой: в любом случае можно ограничиться покраской лаком и шлифовкой).
  
• Низкая теплопроводность, позволяющая обходиться не очень толстыми (15-28см) стенами. Возможность производства работ в зимнее время. Эстетичный внешний вид, архитектурные возможности.
  

• Пожароопасность (весьма условно, потому что горит все).
  
• Подверженность атмосферным воздействиям (выкрашивание).
  
• Подверженность биологическим факторам (синева, гниль).
  
• Усушка древесины, требующая принятия конструктивных мероприятий (обеспечение свободной осадки стен- для всех типов стен, кроме каркасных), а также образование трещин.
  
• Меньшая по сравнению с камнем долговечность.
  

кирпич

• Высокая степень защищенности от возгорания (хотя заметим, что если возгорание все-таки происходит, то кладка теряет до 60-70% прочности).
  
• Низкая подверженность атмосферным влияниям. Неподверженность биологическим факторам.
  
• Высокая прочность конструкции. Долговечность
  

• Большой удельный вес (1500-2500м³), требующий заложения фундаментов (как правило) на глубину промерзания грунта (для Московской области -1,4 - 1,6м).
  
• Высокая теплопроводность, требующая возведения толстых стен (для кирпича минимум 51см).
  
• Невозможность оставить стену из кирпича без отделки изнутри.
  
• Ограничения по производству работ в зимнее время.
  
• Тенденция к насыщению капиллярной влагой (особенно в не отапливаемых помещениях).
  

Итак, что же можно на основе всего этого заключить?

Во-первых, для того, чтобы поддерживать нормальный тепловой и влажностный режим в кирпичном доме, его необходимо периодически протапливать. Если оставить такой дом на зиму, а потом приехать весной, то его придется долго-долго топить, прежде чем он прогреется и в помещениях станет сухо и комфортно. Дом же из дерева протапливается за несколько часов.

Во-вторых, серьезное влияние оказывает экономический фактор. Возведение тяжелого фундамента, толстых стен и их последующая отделка влетают в копеечку. Такой дом при прочих равных условиях в 1,3-1,5 раза дороже, чем дом из дерева.

Ну и, в-третьих, в деревянном доме более интенсивно происходит обмен воздуха, в том числе непосредственно через поры самой древесины: деревянные дома "дышат". С точки зрения здоровья- это немаловажный фактор.

Из этого можно сделать вывод: если загородный дом является для вас жильем N1 (т.е., где вы живете, а не бываете наездами), то в равной степени можно рекомендовать дерево и кирпич для строительства такого дома, даже кирпичные дома имеют некоторое преимущество, из-за своей долговечности, пожаробезопасности и высокой прочности, хотя они и дороже. Если же загородный дом -жилье №2, то альтернатива дерево-кирпич разрешается в сторону дерева: ведь мы хотим, чтобы хотя бы часть нашей жизни проходила в гармонии с природой, да и затраты на жилье №2 обычно меньше, чем на жилье №1. С минусами дерева как материала приходится частично мириться, частично бороться. Для этого на современном рынке присутствует большой выбор как антисептирующих, так и антиперирующих материалов.

Чего только не напишут что бы продать Где нужно забываем про минусы, и притягиваем все что можно в плюсы. :)

[Марина и Айрон]

У меня хороший племянник. Просто замечательный! :)

Понятно...

Но имею в виду, что дети все же суматоху наводят...своего отпрыска можно урезонить, а племянника уже нет - у него свои родители.

[Chocoladka]

Если бы мне довелось пожить с племянниками, я бы стала активисткой движения Чайлдфри, боюсь...никакая веранда не спасла бы от этого.

+3 (племянника) и я такого же мнения. Домик нужен для себя, а не для племянников!!! Для детей можно беседку соорудить. ИМХО

[Natik]

На самом деле это не только для красоты, но и для защиты от возгорания(кстати, для зданий для постоянного проживания это регламентируется строительными и противопожарными нормативами). А то что это не утепляет, вы зря. Если посмотрите строительную теплофизику, то уведите что эта стеночка дает существенную экономию тепла, вы не забывайте что для вентиляции дерева не нужен сквозняк, там достаточно 0,001 кратности воздухообмена, т.е. существенно меньше инфильтрация воздуха в квартирах.

я не ради поспорить, мне интересно: откуда берется тепло, если нет эффекта термоса? :) ведь воздух гуляет в этой стенке...

[Amorozza]

Вот у меня тоже отношение к деревянному дому, как к даче - пусть самой расчудесной и экологичной и красивой. Как-то кирпич больше похож на Дом-крепость. А мужу нравится деревянные. Он говорит, что только в деревянный и имеет смысл переезжать.

Аналогичная ситуэшн. :)

[Маша и Мика]

Если бы мне довелось пожить с племянниками, я бы стала активисткой движения Чайлдфри, боюсь...никакая веранда не спасла бы от этого.

:)

+1

[Селунская Ксения]

Троицкий - это город?

Кира, а у них где дом, какой км?

Летом решили покататься по Киевке, посмотреть места, а там уж и предложение по земле и домам изучим.

у друзей в толстопальцево дом. В общем зимой ездили на электричке т.к. вариант был вставать в 6 утра прорываться бегом в Москву и спать на работе до 9, либо не попасть на работу если поспать дома. сейчас вроде опять на машине стали ездить.

а вообще там у них здорово так что тоже за киевку:)

[Natik]

у друзей в толстопальцево дом. В общем зимой ездили на электричке т.к. вариант был вставать в 6 утра прорываться бегом в Москву и спать на работе до 9, либо не попасть на работу если поспать дома. сейчас вроде опять на машине стали ездить.

а вообще там у них здорово так что тоже за киевку:)

не поняла, а почему зимой так сложно? мы вот зимой наоборот можем себе позволить попозже выехать и нормально домой приехать, народу меньше

летом вот засада да, особенно в пятницу и понедельник

кстати мы ездим через толстопальцево как раз на работу и домой

[ygor1964]

я не ради поспорить, мне интересно: откуда берется тепло, если нет эффекта термоса? :) ведь воздух гуляет в этой стенке...

Ключевое слово гуляет ветер. А этого быть не должно. В идеале это когда точка росы находиться в этом воздушном пространстве, т.е. что бы дерево не брало в себя влагу из вне( но отдавала влагу из помещения), а кирпич не прогревался зимой выше +3.

Для обеспечения современных норм по энергосбережению деревянная стена должна быть 0,5 метра при влажности 15%, а это не достижимо, обычно она около 30%, и это для несмолистой древесины. В реале толщина стены должна быть 0,75 м.

Дело все в том что дерево тоже отдает тепло в этот воздушный карман, а через воздух греется и кирпич, это конвективная составляющая, а есть еще и тепловое излучение, которое нагревает кирпич напрямую.

А что есть эффект термоса? Это просто среда с низкой теплопроводностью. Только в термосе вакуум, а в доме мы его не можем создать.